Продава се поземлен имот с площ 4 739 кв.м, с правилна правоъгълна форма (приблизително 41 м лице и 115 м дължина), находящ се в землището на с. Чепинци, местност Смильовица , в близост до ул. Челопешко шосе между бул. Ботевградско шосе и Софийски околовръстен път.

📍 Локация:
Развиващ се район с изградени складови бази, ТИР паркинги и производствени обекти. Нарастващ интерес от бизнес и инвеститори.

📍 Достъп:
Имотът има лице на полски път от двете си къси страни. Достъпът от главен път е предвиден по полски път с дължина около 850 м, който към момента не е изграден.

📍 Характеристики:

статут: земеделска земя (нива, 5-та категория)
правилна форма удобна за бъдещо планиране
площ ~4.7 дка

📍 Потенциал:
Имотът попада в зона ССБ съгласно действащ устройствен план, с перспектива за бъдещо урбанизиране (СМФ зона), което го прави подходящ за дългосрочна инвестиция.

📍 Подходящ за:

инвестиция с капиталов ръст
бъдещо урегулиране и застрояване
складова или логистична база
паркинг за техника и тежкотоварни автомобили
сервиз или производствена дейност

✔ Добра площ и форма
✔ Перспективна локация
✔ Потенциал за повишаване на стойността

Изрядни документи. Един собственик. Готов за сделка.
РАБОТЯ И С АГЕНЦИИ.