ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! Предлагам урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 4200 м2, разположен в северната част на кв. Симеоново само на 500 м от Sofia Ring Mall и IKEA и около 200 м от локалното платно на Околовръстния път.

Имотът е в регулация с одобрен ПУП и разполага с отлични показатели за нискоетажно жилищно застрояване. Подходящ е както за реализация на комплекс от еднофамилни къщи, така и за инвестиционен проект с обществено предназначение частно училище, спортен център или друг тип обслужваща функция. При промяна на предназначението е възможно достигане на КИНТ до 1,2;

Текущи параметри:
- Зона: Жм - ниско жилищно застрояване до 10 м
- КИНТ: 0.30 / 0.50
- Плътност: 15 / 20 %
- Мин. озеленяване: 70 %
- Равен, правилен терен с минимална денивалация
- Панорамна гледка към Витоша
- Ток и вода на ~100 м
- Газ и оптика на ~100 м

Локация и достъп:
- Достъп от локалното платно на Околовръстния път - около 250 м, както и от новоизградената ул. Шумако - 100 м
- Sofia Ring Mall и IKEA ~500 м / 2 мин. с автомобил
- Новоизградени спортни игрища ~100 м
- Проектирана нова детска градина ~200 м

Допълнителна информация: В непосредствена близост разполагаме и с други парцели, които позволяват обединяване при нужда.

Офертата е насочена към частни купувачи и инвеститори.
Моля, брокери да не дублират обявата. При наличие на конкретен и реален клиент, ще съдействаме за реализиране на сделка.