ОТЛИЧЕН ПАРЦЕЛ, разположен само на 120 м от новата магистрала Европа и Новата Северна Тангента.Топ локация! на 3 минути от кв.Обеля.(виж на картата в интернет)Парцел с правилна правоъгълна форма, равен и слънчев терен с лице към асфалтов път. Имотът предлага бърза връзка с всички части на София и директен достъп до всички магистрали без изключение. По закон (ОУП) е подходящ за складове, шоурум, търговски центрове, дистрибуторски и логистични бази, административни и бизнес сгради, леки и малки производства, паркинги и гаражи, автоцентрове, сервизи, автокъщи и комплексни обекти, както и множество други дейности, включително съпътстващи обекти за жилищни нужди и различни бизнес инициативи.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Парцелът е с площ 13 640 кв.м, с асфалтов достъп и лице 64 м, със статут земеделска земя, но по ОУП и ПУП попада в зона Смф2. КИНТ е 1.2, Засторяване до 60% което позволява над 8000 кв.м РЗП с възможност за достигане до около 10 000 кв.м(РЗП) според конкретния проект. Допустимата кота било е до 15 м или 4 етажа, с възможност за подземни паркинги. Озеленяването е приблизително 40% от площта.Ток,Вода,Комуникация пред парцела. За повече информация се свържете на посочените телефони. Актуална кадастрална скица (2026 г.) с идентификатор на имота се предоставя след оглед и подписан протокол от бъдещия купувач.