Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме изключителна възможност за придобиване на равен, изцяло регулиран индустриален терен, разположен в утвърдената промишлена зона на с. Яна една от най-предпочитаните локации за производствени и логистични дейности в източната периферия на София.

Имотът е с правилна форма, 60 метра лице на асфалтов път, без съществуващи сгради което означава липса на разходи по събаряне и почистване и възможност за незабавно стартиране на инвестиционния процес.

Устройствени показатели
Зона: Пп Производствена зона

Предназначение - производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения.

Допустими функции включват:
Административни сгради
Научно-експериментални бази
Гаражи и паркинги
Здравни пунктове
Заведения и магазини за нуждите на персонала
Жилище за охрана

Недопустими: жилищни сгради, училища, детски заведения.

Параметри на застрояване:
Плътност: 60%
КИНТ: 1.5
Кота корниз: 10 м (с възможност за увеличение до 14.5 м)

Тези показатели позволяват изграждане на мащабен производствен или логистичен обект с оптимално усвояване на терена.

Инфраструктура
Електрозахранване на ~100 м (нов трафопост)
Водопровод в непосредствена близост
Канализация пред парцела
Действащ ПУП

Комбинацията от налична инфраструктура и регулационна готовност минимизира инвестиционния риск и съкращава времето до реализация.

Предимства на местоположението
Промишлена зона Яна е стратегически позиционирана:
В източната индустриална ос на София
С бърз достъп до Ботевградско шосе
Свързаност с автомагистрала Хемус
Отличен достъп за тежкотоварен транспорт

Районът е предпочитан от логистични оператори, производствени предприятия и дистрибуционни бази.

Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
Производствено предприятие;
Логистична база;
Складов комплекс;
Build-to-suit индустриален проект;
Корпоративен кампус.

Равният терен, липсата на съществуващи постройки ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138303
Тел: 0886 068 280, 02 404 89 83
Отговорен брокер:Мирослав Иванов