Парцела се намира до главен път Самоковско Шосе след Панчарево. Имотът е напълно равен обграден от хълмове, разположен до река Искър. Изключително красиво и уединено място. Няма възможност за строителство в съседство. Директен достъп до Самоковско Шосе посредством черен път с дължина 300 м, който след преключване на регулацията на парцела може да се изгради с постоянна настилка.

Терена е подходящ за строителство на:
- Ритрийт спа хотел сред природата
- Голямо имение сред природата върху 18 дка
- 4 имения върху парцели по 4-5 дка
- Жилищен комплекс от 25 редови и 8 самостоятелни къщи
- Комплекс от многофамилни жилищни сгради

В терена има изграден собствен водоизточник.

Имота има допуск за изработване на ПУП, очаква одобряване. Процедурата е в напреднала фаза.

Имотът е в зона Оз1 с параметри:
Плътност 30%;
КИНТ - 1,2;
Максимално РЗП: 22 298 кв.м