Последен парцел за потенциално застрояване, в полите на планина Витоша, непосредствено зад Киноцентър София! ДО РЕГУЛАЦИЯ!

Имотът се предлага на цена 200евро/кв.м., което го позиционира значително под пазарните нива в района. Съседните урегулирани имоти се предлагат на 400евро/кв.м., което създава съществен потенциал за капиталова печалба още на етап придобиване.

Идентификатор на ПИ: 68134.1945.1309
Урбанизирана територия
Начин на трайно ползване: ливада
Част от по-голям масив с възможност за разделяне на няколко УПИ
Има достъп до улица
Съседни парцели вече обособени по-малки имоти (добър индикатор за бъдещо развитие)
Комбинираната скица показва потенциал за урегулация и застрояване

Имотът е сред последните възможности за застрояване в района преди границите на парка, което гарантира устойчив инвестиционен потенциал и ограничено бъдещо предлагане.

Парцелът е с площ 3647 кв.м., с естествена лека денивелация, която позволява елегантно архитектурно решение с панорамни гледки, максимално усвояване на естествената светлина и отлична интеграция в околната среда.

Граничи със съседни урегулирани парцели в зона Жм3 с показатели:
КИНТ 0.5 и кота корниз 7 м.

Устройствените параметри позволяват реализиране на приблизително 1800 кв.м. РЗП, което създава възможност за разработване на:

✔ Бутиков затворен комплекс от премиум къщи
✔ Ексклузивни редови жилища
✔ Частни фамилни резиденции
✔ Малък жилищен комплекс затворен тип
✔ Премиум инвестиционен проект ниско застрояване
✔ Проект тип live & work жилища
✔ Комплекс с висок клас енергийно ефективни домове

Локацията предлага уникален баланс между градски комфорт и природна среда район с ограничено бъдещо строителство, гарантиращ спокойствие, престиж и устойчиво нарастваща пазарна стойност.

Този имот представлява стратегическа възможност за инвеститори и предприемачи, които търсят проект с висок клас позициониране и дългосрочен инвестиционен потенциал.

За повече информация и огледи се обадете на посочения телефон!