IMMOTIVE притежава правата за продажба на имота, предмет на настоящата обява, а именно:
Поземлен имот с площ 3 026 кв.м, разположен в Островна промишлена зона гр. Варна, с голямо лице на асфалтов път и отличен транспортен достъп.
В имота са изградени три постройки, както следва:
едноетажна масивна сграда със застроена площ 218 кв.м
сграда със застроена площ 22 кв.м
сграда със застроена площ 5 кв.м
Постройките са за ремонт или за премахване, по преценка на бъдещите собственици, което дава възможност за гъвкаво инвестиционно планиране и ново застрояване.
Имотът попада в устройствена зона по Общ устройствен план на Община Варна, предназначена за обслужващи дейности, обитаване и допълващи функции, при следните устройствени показатели:
Плътност на застрояване: до 80 %
Коефициент на интензивност (КИНТ): до 5.00
Минимална озеленена площ: 20 %
Тези параметри осигуряват изключително висок инвестиционен потенциал и възможност за интензивно застрояване, съобразено с нуждите на бъдещия инвеститор.
🔧 Имотът е подходящ за:
складова и логистична база
производствена или сервизна дейност
търговско-обслужващ обект
административна или фирмена база
комбиниран проект с обслужващи и допълващи функции
дългосрочна инвестиция с възможност за развитие
Локацията е стратегическа в утвърдена промишлена зона на гр. Варна, с бърза връзка към основните транспортни артерии и индустриални направления на града.
Отличен имот за инвестиция с ясно регламентирани устройствени показатели, готов за развитие според визията на новия собственик.