Имоти Уют предлага за продажба парцел с инвестиционен потенциал в района на с. Дуранкулак, община Шабла
📍 Локация и достъп

Поземленият имот се намира в близост до с. Дуранкулак на около 300 м северно от регулационната граница на селото и на около 2.4 км от Черноморското крайбрежие. Имотът е с отлична локация в непосредствена близост до първокласен път I-9 (Е-87), осигуряващ директен достъп до граничния пункт Дуранкулак Румъния и свързващ Североизточна България с Централна Европа.

📐 Площ и предназначение

Идентификатор: 24102.14.16
Площ: 12 659 кв.м
Статут: земеделска земя нива 5 категория, с изготвен проект за изменение на ПУП ОУП
Процедурата по смяна на предназначението е инициирана от собственика
🌍 Природни и теренни характеристики

Релеф: равнинен с лек наклон към североизток
Почви: черноземни, дълбоки хумусни хоризонти, подходящи за земеделие и строителство
Климат: умерено-континентален, с влияние от Черно море мека зима, сухо лято, ниска влажност
Надморска височина: до 100 м
Хидрография: няма повърхностни води, районът е подходящ за строителство и инженерни съоръжения
🌿 Екологична обстановка

Чист район без големи източници на замърсяване
Атмосферният въздух е в допустимите норми няма индустриално натоварване
Подходящ за еко проекти, туризъм, логистика, агро-бази, логистични и търговски обекти
Районът попада в североизточната част на Добруджанската безотточна област, с потенциал за устойчиво развитие
🚜 Икономически и инфраструктурен потенциал

Развито земеделие и условия за интензивно ползване на земята
Отлична пътна мрежа достъп до републикански път I-9 и Е-87, както и до международния път към ГКПП Дуранкулак
Възможност за развитие на курортна, логистична или селскостопанска дейност
Налична електро- и водоснабдителна инфраструктура в района; канализация чрез местни съоръжения
📞 Контакт и допълнителна информация:0878745075

🔁 Работим с колеги по всички оферти.