За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 456 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88217.

Отговорен брокер: Николай Витанов

Представяме инвестиционен имот с площ 2490 кв.м, разположен в м-т Таш Тарла , в непосредствена близост до Западната промишлена зона на Варна.

Имотът представлява УПИ с идентификатор: 72709.43.83, с влязъл в сила ПУП-ПРЗ за производствени и складови дейности и приложена улична регулация.

Съгласно действащия устройствен план параметрите са:
Плътност на застрояване 60%
Кинт 2.5
Минимално озеленяване 25%
Без ограничение във височина
Максимално допустимо РЗП до 6225 кв.м
Предназначение производствени и складови дейности

Допълнително предимство е възможността за закупуване и на съседния парцел с идентична площ и сходни устройствени параметри, което позволява придобиване на общ терен от близо 5000 кв.м за по-мащабен производствен, складов или логистичен проект.

Парцелът разполага с около 29 м лице към републикански път III-2008 Девня Варна и се намира само на около 150 м от бъдещия Индустриален парк Варна, което създава допълнителен потенциал за развитие на района.

За имота са извършени предварителни проучвания на инженерната инфраструктура. ВиК Варна е потвърдило възможност за присъединяване към съществуващите водопроводна и канализационна мрежи. Извършено е и проучване от ЕРП Север за електроприсъединяване, потвърждаващо техническа възможност за захранване на стопански обект, като становището следва да бъде актуализирано при реализация на инвестиционен проект.

Имотът има отлична транспортна свързаност с Варна по два основни маршрута през ул. Девня и път III-2008, както и през бул. Владислав Варненчик , Бизнес парк Варна и с. Тополи. Достъпът е освободен от винетни такси, включително за тежкотоварни автомобили.

Ключови транспортни връзки:
ЖП гара Тополи около 190 м
Леспорт около 1,3 км
ЖП гара Варна около 9 км
Одесос ПМБ около 8,8 км
Пристанище Варна-Изток около 10 км
Пристанище Варна-Запад около 15,2 км
Летище Варна около 10 км

Районът се обслужва от автобусен и железопътен транспорт, а близостта до Тополи, Казашко и Езерово осигурява потенциал за набиране на персонал.

Имотът е подходящ за логистична или складова база, производствен обект, сервизна база и други стопански дейности, като съчетава действащ ПУП-ПРЗ, РЗП до 6225 кв.м, лице на основен път, техническа възможност за ВиК и електроприсъединяване и ...