Поземлен имот с площ от 1500 кв.м. с малка къща със застроена площ от 48 кв.м. в местност 'Йовчев дол' с лице на централния път София - Самоков преди вилна зона 'Ярема'. В района има други къщи с постоянно живущи съседи. Равен и слънчев парцел, подходящ за живеене на чист въздух в планината в непосредствена близост до гр. София, с целогодишен достъп и редовен градски транпорт. По ОУП на гр. София, попада в зона на застроване Жв с параметри: Максимална плътност на застроване - 25 %; Кинт - 0.8; Минимална озеленена площ - 60 %; КК - 8,5 м.