Продава се Парцел София, р-н Кремиковци, кв. Долни Богров, 1-ва линия на Ботевградско шосе 🔝🏞️

- 🧭 Локация: На първа линия до Ботевградско шосе, непосредствено до ТИР-ПАРКИНГ ШМИТЦ, Джъмбо и EXOPARK Sofia максимална видимост и директен достъп.
- 📐 Площ: 94 200 кв.м (94200 кв.м).
- 🚧 Статут: НАРУШЕН ТЕРЕН; след промяна към УПИ може да се изиска вход и изход към БОТЕВГРАДСКО ШОСЕ (по съответния ред). 🛣️
- 📏 Лице към път: ~130 м към Ботевградско шосе отлична експозиция и брандинг потенциал.
- 🏗️ Параметри на застрояване: право на 10% застрояване с халета и сгради до кота корниз 10 м.
- 🚛 Подходящо: за ТИР паркинг до 900 тира (оптимална логистика и маневриране).
- ☀️ Енергиен потенциал: изключително подходящ за фотоволтаичен парк (голяма площ, директно слънцегреене).
- 🛠️ Състояние на терена: в процес на изравняване и валиране; изпълнени дренажни ВиК шахти; насипва се с баластра и се полага фрезован асфалт. На терена се работи ежедневно; планирано завършване до края на 2025 г.
- 🚚 Достъп: първокласен път, интензивен тежкотоварен трафик, бърза връзка с АМ Хемус и основните входно-изходни артерии на София.
- 🧩 Идеален за: логистична база, складови халета, сервизна инфраструктура, паркинг/стопанска дейност и енергийни проекти.

За квартала:
- Долни Богров е динамично развиваща се периферна индустриална зона на София с пряк достъп до Ботевградско шосе, АМ Хемус и Северна скоростна тангента. 🧭
- Районът привлича логистични и производствени компании благодарение на стратегическата локация, видимостта и удобната транспортна свързаност. 🏭

Отлична възможност за голям мащаб проект с премиум видимост, лесен достъп и гъвкавост на развитие. 📞✨