Парцелът е 13 дка със статут нива, с възможност за смяна на статут, на асфалтов път, с 150 метра лице по пътя Болярци Избегли, което осигурява удобен и целогодишен достъп. Близо до имота има електричество, водоснабдяване и други комуникации, които прави имота подходящ за селскостопанска дейност, складова база, леки промишлени производства, логистичен център, тир паркинг,крайпътен ресторант ,хотел,други инвестиционни проекти и бизнес начинания.