🏡 ПРОДАВА СЕ ПАРЦЕЛ С ОДОБРЕН КОНЦЕПТУАЛЕН ПРОЕКТ КУРИЛОВО, НОВИ ИСКЪР (СОФИЯ)

Продава се поземлен парцел с площ от 947 м², разположен в стария квартал Нови Искър Курилово, община София.
Според подробния устройствен план е предназначен за жилищно строителство с височина до 10 м.

Парцелът е с правилна правоъгълна форма, с отличен достъп и всички градски комуникации.

📐 ПЛАН И ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОИТЕЛСТВОТО

Одобрен идеен проект за три двуетажни жилищни къщи, всяка приблизително 200 м² с паркинг за 2 автомобила.

Кинтензитет на застрояване (Kint): 1.5

Възможност за изграждане на жилищна сграда с обща площ до 1417 м².

Релефът е равнинен, подходящ за незабавно строителство.

⚙️ ИНФРАСТРУКТУРА И КОМУНИКАЦИИ

Път за достъп: 25 метра, граничещ с асфалтирана общинска улица (Нови Искър).

Електрозахранване: Точка за присъединяване към ERM ZAPAD на около 100 м (3 фази, съществуващ трансформатор).

Водоснабдяване: Централен водопровод Софийска вода с точка за присъединяване на границата на парцела.

Канализация: свързана към централизираната система на Нови Искър (дълбочина 1,2 м, разстояние от границата на землището до колектора 0,8 м).

Точки за присъединяване към интернет и оптична мрежа също са налични на най-близката улица.

🌳 ОКОЛНОСТИ И УДОБСТВА

Заобиколен от модерни жилищни сгради нови и реконструирани 3-етажни частни къщи.

Училище 150 м, автобусна спирка на град София 100 м, търговски център 1000 м.

Центърът на София е само на 20 км (удобен трафик с кола или градски транспорт).

Тиха и безопасна среда с развита инфраструктура.

🏢 СОБСТВЕНОСТ И ФИНАНСИ

Имотът е собственост на дружество с ограничена отговорност (без тежести).

Възможно е закупуване отделно като имот или заедно с фирма, което ви позволява да спестите ДДС и да опростите прехвърлянето на собствеността.

Всички документи, подробни планове и одобрен идеен проект са на разположение за преглед.

💡 ПРЕДИМСТВА

Готов проект и организирана документация строителството може да започне веднага.

Налични са всички градски комуникации.

Възможност за развитие на малък жилищен комплекс, проект за таунхаус или малка жилищна сграда.

Отлично местоположение съчетава тишина и градски удобства.

📞 Допълнителна информация, скици на проекта и документация при поискване.