Прекрасен имот, находящ в с. Кокаляне, в.з. Китката, югоизточно изложение, слънчев, просторен и с невероятни гледки имот. Локация с асфалтиран път с целогодишно поддържан достъп, на 7 км от Околовръстен път и 19км от Орлов Мост. Състои се от две отделни, функционално разпределени къщи в общ двор от 2800 кв.м, от пет от спалните има прекрасна гледка към Обсерваторията на Черни Връх и полите на Витоша.

Къща 1, година на строителство 1975г.- напълно реновирана 2021г. Състои се от: първо ниво/приземен етаж- самостоятелно студио, складово помещение, баня с тоалетна и котелно помещение; ниво партер- просторен хол, огромна тераса, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор; ет. 2- три спални и две тераси. ЗП- 250 кв.м.

Къща 2, година на строителство 1995г- реновирано 2010г. Състои се от три нива; ниво 1/ приземен етаж- два гаража и малка работилница, просторна лятна кухня, баня и сауна, склад и котелно помещение; ниво 2- огромен хол с камина, отделна кухня, две спални, тераса и една баня с тоалетна; ниво 3- две спални, баня с тоалетна, закрита тераса с джакузи и гардеробна, огромна открита тераса с невероятна гледка към Черни Връх. ЗП- 430 кв.м.

Тих и спокоен район, в близост има конна база и почивна станция, на 2км от Панчаревското езеро, недалеч от центъра на Кокаляне, градски транспорт и Кокалянско ханче.

Имот с огромен потенциал, има нужда от довършителни работи. В имота има около 30 плодни дървета, борове и огромен орех, декоративни храсти и растения, кладенец (10м с 8-9 м. воден стълб), септична яма, централен водопровод и две отделни партиди за ток.

За повече информация и огледи Мариела Китанова 0888660255, оферта номер 13668

A beautiful property located in the village of Kokalyane, Kitkata villa zone, with southeastern exposure sunny, spacious, and offering incredible views. The location features an asphalt road with year-round maintained access, just 7 km from the Ring Road and 19 km from Orlov Most.

The property consists of two separate, functionally designed houses within a shared yard of 2,800 sq.m. Five of the bedrooms offer stunning views of the Observatory on Cherni Vrah and the slopes of Vitosha Mountain.

House 1 (built in 1975, fully renovated in 2021):

First level (basement): self-contained studio, storage room, bathroom with toilet, and boiler room

Ground floor: spacious living room, large terrace, separate kitchen, bathroom with toilet, and hallway

Second floor: three bedrooms and two terraces

Built-up area: 250 sq.m.

House 2 (built in 1995, renovated in 2010):

Level 1 (basement): two garages, small workshop, spacious summer kitchen, bathroom with sauna, storage room, and boiler room

Level 2: large living room with fireplace, separate kitchen, two bedrooms, terrace, and one bathroom with toilet

Level 3: two bedrooms, bathroom with toilet, enclosed terrace with jacuzzi and walk-in closet, and a large open terrace with a breathtaking view of Cherni Vrah

Built-up area: 430 sq.m.

The area is quiet and peaceful. Nearby you will find a horse riding base and a holiday complex, only 2 km from Pancharevo Lake, and not far from the center of Kokalyane, public transport, and the Kokalyansko Hanche restaurant.

A property with great potential, requiring some finishing works. The yard includes around 30 fruit trees, pine trees, a large walnut tree, decorative shrubs and plants, a well (10 m deep with 8 9 m water column), septic tank, central water supply, and two separate electricity lots.

For more information and viewings:

Mariela Kitanova +359 888 660 255

Offer number: 13668