Парцелът е с правилна форма и в близост(около 150м) до основна пътна артерия и спирки на градския транспорт. В същото време е изолиран и осигурява тишина, спокойствие и уединение. Със северна денивелация е. В момента е силно обрасъл с растителност, но в случай на строеж, тя лесно може да бъде отстранена. В съседство има построена къща и борова гора. Пътят за достъп е стръмен и през зимните месеци е необходим автомобил с повишена проходимост. Локацията на парцела в обявата е коректно зададена.