Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с отлични строителни показатели, разположен в подножието на планината Витоша, в местността в.з. Килиите.

Имотът се отличава с тиха и спокойна атмосфера, заобиколен от зеленина и гора, което му придава усещане за хармония и уединение. На парцела има съществуваща къща с дневна и кухня, две детски стаи и спалня, разположени на два етажа.

Парцелът е подходящ за изграждане на една или няколко модерни къщи, съчетаващи комфорт и функционалност, без да се нарушава естествената среда. Районът е спокоен, а достъпът до главните пътища и съседните имоти е удобен и лесен.

Това е изключителна възможност за създаване на мечтан дом или инвестиционен проект, където спокойствието на планината се съчетава с удобствата на живота близо до града.
Площ на имота: 1015 м?

Зона: Жм2 (жилищна зона с малкоетажно застрояване)

Плътност на застрояване (ПЖ): 25%

- максимум 253,8 м? застроена площ на терена (в основата на сградата).

КИНТ: 0,8

- максимум 812 м? РЗП (разгъната застроена площ).

Мин. озеленяване: 60%

- минимум 609 м? озеленена площ.

Кота корниз: 8,5 м (практически 2 надземни етажа + евентуално подпокривно ниво).

На парцела може да се построи ниска жилищна сграда до 2 надземни етажа + мансарда, с отпечатък около 250 м?, обща РЗП до ~800 м?, при условие че минимум 60% от имота остане озеленен. Подходящо е за една голяма къща, две сдвоени къщи или бутикова малка кооперация с 3 4 апартамента, ако регулацията и отстоянията го позволят. Ref. ID:27497