🏗️ ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН 25 248 кв.м ВИНИЦА, ВАРНА

📍 м. Кара тепе, Виница
📌 Реф. 42439

---

## 📐 ПАРАМЕТРИ

✔ Площ: 25 248 кв.м
✔ Зона: Жкн1 ниско застрояване
✔ Плътност: 15%
✔ КИНТ: ~0.30
✔ Очаквано РЗП: ~7 500 кв.м

---

## ⚙️ СТАТУС

✔ Допуснат до ПУП (очакване ~6 месеца)
✔ Ток на граница
✔ Вода на граница
✔ Земеделска земя в процес на урбанизация

---

## 📍 ЛОКАЦИЯ

✔ 2.6 км от Св. Св. Константин и Елена
✔ 300 м граница с гора
✔ 170 м до асфалтов път
✔ Панорама и равен терен

---

## 🏗️ ПОДХОДЯЩ ЗА

✔ Затворен комплекс (gated community)
✔ Еднофамилни къщи
✔ Висок клас крайградско строителство

---

## 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

✔ 20 30 къщи
✔ Висок клас продукт
✔ Ограничено предлагане в района
✔ Възможност за етапно развитие

---

## 🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА

✔ строителни предприемачи
✔ инвеститори в жилищни комплекси
✔ чуждестранни инвеститори

---

## ⚠️ ВАЖНО

✔ Имотът е в процес на урбанизация
✔ Подходящ за инвеститори с дългосрочен хоризонт

## ⚙️ СТАТУС

✔ Допуснат до изработване на ПУП
✔ Процес в развитие ориентировъчен срок ~6 месеца
✔ Реална възможност за урбанизация

---

## 💼 НОВ ДОМ 1

✔ Юридически отдел
✔ Кредитен отдел
✔ Проектиране и строителство

---

📞 Васил Тодоров 0895 550 157
📲 WhatsApp / Viber / Telegram
💬 Messenger: Васил Тодоров