Описание на имота

Имотът се намира точно в центъра на с. Дреново, община Костинброд, област София, в тих и природен район с много добър достъп и отлични условия за изграждане на къща за постоянно живеене или уикенд имот.

В регулация!
Сгради до 10 м.

Видео на имота линк към YouTube има прикачен към обявата тук.

От София до там се стига за 25 минути по навигация.
От Околовръстното до адреса няма нито един светофар, по изключително ненатоварващ и приятен път, без дупки, кърпежи и т.н.! Кара се по перфектен път, без безумен трафик и задръствания.

---

Имотът е почистен с горски мулчер на 10.08.2026 г.
Останаха още няколко храста и дървета, които предстои да бъдат почистени, за да се разкрие целият потенциал на гледката.

---

Достъп и път

Достъпът до селото е изцяло по асфалтов път, изграден преди месец, а след него до самото село 1 км по европейска програма преди няколко години, който е в перфектно състояние.

Последните около 20 метра до самия имот са чакълирани. Пътят беше основно подобрен миналата година по инициатива на собствениците на имоти в района. Организирахме се със съседите и вложихме общо около 140 тона чакъл, като бяха използвани багери и валяци за правилно насипване и уплътняване. В момента достъпът е стабилен и удобен при всякакви условия.

Като 25-годишен собственик на имот, поех инициативата да организирам цялата работа по подобряването на пътя. Въпреки че съм сравнително нов човек за съседите (наследник на тези имоти), никой не прояви възражение напротив, сформира се колектив и всички се включиха за броени дни, за да се направи нещо полезно за всички имоти.

---

Електрозахранване

В непосредствена близост до имота има 2 трафопоста, които осигуряват както монофазен, така и трифазен ток.

Присъединяването към електрическата мрежа се извършва след издаване на разрешение за строеж, което е стандартната процедура в страната.

---

Вода

В селото никога не е имало централно водоснабдяване, което е обичайна практика за района. Всички имоти използват сондажи или кладенци с хидрофорни системи.

Процедурата за узаконяване е бърза и ясна:

Подаване на заявление към Басейнова дирекция

Онлайн процедура

Срок около 30 дни

Такса около 25 евро

В съседния мой парцел вече преминах през тази процедура кладенецът е официално узаконен и вписан в експлоатация, което мога да удостоверя с документите от Басейновата дирекция.

В района има доказано наличие на вода, а конкретно този имот ключов плюс.

В имота има стар наземен кладенец, използван в миналото за животни директно доказателство, че вода има на място.

Съгласно закона, когато в дадено населено място няма изградена водопроводна мрежа, собствениците имат право да осигурят собствен водоизточник.

---

Канализация

В селото няма централна канализация. Стандартното решение е септична яма, каквато използват всички къщи в района.

---

Съседство и среда

Районът е спокоен и постепенно се развива като жилищна зона.

В периметър около имота има приблизително 10 къщи, като:

4 5 от тях се обитават целогодишно

Останалите са вили, използвани основно през уикендите.

Съседите са задружни и коректни хора, които си помагат и работят заедно за подобряване на инфраструктурата и условията за живот.