Парцел с правилна форма, лице 115 метра, на асфалтов път, с лесен достъп, урбанизирана територия, с влязъл в сила ПУП със следните параметри - плътност 70 %, кинт 1,5 с височина до 12 метра., отреден за обществено обслужване, търговия, спедиция, складова дейност и безвредни производства, подходящ за застрояване на търговски сгради, бензиностанция, шоурум, представителство на земеделска техника или други, в близост район със силна концентрация на изградени обекти с различни функции, всички комуникации на имота са гранични. Имотът е разположен в западната индустриална зона, недалеч от околовръстен път София - Русе и предстояща нова пътна връзка от завод Рубин.