Парцелът е уникален по своето местоположение и възможностите, които предлага. Той е граничен с пътя София- Самоков,от София е на около 30 км, а до Боровец е на още 40 км, в много голяма близост през пътя е язовир Искър и Райският залив, както и на няколко километра хотелският комплекс Камелот, известен и със своя плаж. Парцелът е с много голямо лице, равен, без залесяване с горски насъждения. Има собствен водоизточник , изчислен да захранва къщите или хотелски комплекс има и собствен трафопост и изгребна яма, най- основното - има Разрешение за строеж и издадена виза за проектиране на еднофамилни къщи. Устройствената зона е Жв, плътност на застрояване 20 %, кинт 0,6, Н - 7м.