Парцел на топ локация с потенциал за жилищно строителство във вилна зона Бункера/ Американски колеж

For English please scroll down

Предлагаме ексклузивно за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 963 кв.м, разположен във вилна зона Бункера, една от най-перспективните локации за eксклузивно жилищно строителство в покрайнините на София до природен парк Витоша.

Урегулиран имот с партиди за ток и вода, път | Възможно надземно РЗП до 963 кв.м |
Локация и достъп
Само на 1200 м от ИКЕА, Околовръстен път
В близост до градски транспорт, Ринг Мол, Декатлон, Бизнес парк София
Бърз и лесен достъп до града, съчетан с тишина и зеленина

Параметри на имота
Площ: 963 кв.м
Регулация: Да (УПИ)
Възможно надземно РЗП: до 963 кв.м
Ток и вода: налични
Зона по ОУП: Жм2
Плътност на застрояване: до 30%
Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.0
Кота корниз (КК) - 10 м
Мин. озеленена площ - 60%

Терен: лека денивелация, подходящ за функционално жилищно строителство, с нескриваеми гледки както към София, така и към Витоша

Подходящ за:
Предприемачи, търсещи парцел за една или две еднофамилни или 4-5 редови къщи;

Частни клиенти с проект за собствен дом с просторен двор;

Инвеститори с визия за жилищен проект в топ район;

Престижна локация с високо търсене от крайни клиенти и наематели;

Цена: 485 000 Евро

0879048105 - Брокер Радостина Тодорова
Свържете се с нас за повече подробности и оглед

Regulated Plot for Construction 963 sq.m in Bunkera Area
With Electricity and Water | Buildable GFA up to 963 sq.m | 1200 m from IKEA and the Ring Road | Near Public Transport

We offer for sale a regulated land plot (UPI) of 963 sq.m, located in the Bunkera villa zone, one of the most attractive areas for residential development near Sofia.

📍 Location & Access
Only 1200 meters from IKEA and the Ring Road.
Close to public transport, Ring Mall, Decathlon, and Business Park Sofia
Quick access to city infrastructure, while enjoying peace and greenery

Property Parameters
Total area: 963 sq.m
Regulated: Yes (UPI)
Above-ground GFA: up to 963 sq.m
Electricity and water: Available
Urban zoning: Жм2 (Residential Zone 2)
Building density: up to 30%
Floor Area Ratio (FAR): 1.0
Maximum building height (cornice): 10 m
Minimum green area: 60%

Topography: Mild slope ideal for efficient architectural solutions, with views over Sofia city and Vitosha mountain
Suitable for:
Developers looking to build one or two single-family or several row houses
Private buyers planning their own residence with garden
Investors seeking land with solid development and resale potential

High-demand location with growing value and strong market appeal

Price: 485 000 Euro
📞 +359 879 048105 - Radost Todorova - Estate agent
Contact us for more information and to schedule a site visit.