Чудесен парцел в най-хубавата зона за живеене, а именно западната част на конгломерацията. Намира се на 140 метра от околовръстното шосе, най- близките къщи са на 50м, а от другата страна на реката е пътят за Брестница. Частичен участък от отбивката е асфалтиран. Слънчев, до река, която минава непосредствено до парцела.
Въздухът е чист /обичайният вятър е от запад/, несравним с градския, а същевременно центъра на града е на 3 км 4 минути. Има лека денивелация в горната част.
С много плодни дръвчета и достатъчно място за зеленчукова градина, оранжерия, външно барбекю и други.
Целият парцел е с предназначение ЗА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ
С Разрешение за строеж на еднофамилна жилищна сграда, което е изтекло и трябва да се поднови.
С пълен набор одобрени проекти, вкл. топлотехническа ефективност, които проекти могат да се ползват изцяло или частично, както и да се променят процедура, която е несравнимо по-облекчена в сравнение с нова такава.
Извършени са всички съгласувания с Енерго, ВиК, Пожарна и други.
Партиди за ток и вода.
Парцелът е захранен с ток /електромер на външен стълб, като е използван четирижилен кабел за евентуална подмяна на електромера с трифазен/, вода от ВиК с водомер в шахта в парцела. Има и сондаж /собствен водоизточник/ с отделна шахта, като двете шахти са свързани. Прокаран е и частичен водопровод вътре в парцела, включително до мястото на застрояване.
Парцелът е чист, незастроен, приложените фасади са само проект.