Парцела е с открита гледка към Бургаският залив и пристанището. Намира се в зона Д на кв. Меден Рудник. Идеален за построяването на три малки или една голяма къща с над 1000 м2 (разгърната площ). Заради денивелацията терена позволява да се направят в скосената част гаражи или голям сутерен). С южно изложение хоризонта дава гледка към целия Бургаски залив от кв. Сарафово до база Отманли.
Граничи на север с бъдеща автобусна спирка според новия одобрен ПУП на общината Бургас (възможност за бъдещ бизнес). Също така ще има в близост детска градина и няколко големи спортни обекта на общината, според одобреният ПУП (https://www.burgas.bg/bg/posts/view/40070). В непосредствена близост има много изградени модерни еднофамилни и многофамилни къщи. Мястото е много близко до магазин Кауфланд - Меден Рудник. Има изготвена виза за проектиране (кота корниз 10м, коефициент на застрояване 40%-60%, плътност 0,3-1,2, и кота 0 на нивото на спирката с която граничи), която може да се поднови.