🏢 Продава се инвестиционен парцел подходящ за ЛОГИСТИЧЕН ЦЕНТЪР или други 🚛
📍 Локация: с. Опанец, обл. Плевен, местността Селището
📏 Площ: 20 144 кв.м.
🏠 ЖЗ- 107 кв.м.
💰 Цена: 140 000 евро
🏗 Идеален за: Логистичен център, складови бази, индустриален парк
📜 Статут: Земеделска земя (с възможност за промяна на предназначението)
⚡ Инфраструктура: Възможност за присъединяване към ток и вода

Предлагаме инвестиционен парцел с площ 20 144 кв. м. в с. Опанец, само на няколко километра от Плевен, с отличен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за изграждане на логистичен център, складова база, индустриален парк или производствени халета.
🟢 Основни предимства:
✅ Голям парцел (20 декара) възможност за мащабен индустриален проект
✅ Изгодна цена само 6.95 /кв. м. , с възможност на предоговаряне.
✅ Потенциал за повишаване на стойността след смяна на предназначението
✅ Добра инфраструктура възможност за изграждане на ток, вода, пътна връзка
✅ Отличен инвестиционен проект

Освен логистичен център, този парцел предлага различни възможности за инвестиция, които могат да донесат висока доходност и стратегическо развитие.
🔹 Възможни инвестиционни цели
🏗 Производствена база
Изграждане на фабрика или производствени халета за промишлени, хранителни или строителни материали.
Подходящ за лека и средна индустрия, включително автомобилни части, текстил, електроника и машиностроене.
🌿 Агробизнес и преработвателна дейност
Изграждане на ферма или складове за зърнени култури, зеленчуци и плодове.
Оранжерии с модерни напоителни системи и зелени технологии. .
🔋 Фотоволтаичен парк (соларна централа)
Инвестиране в соларна електроцентрала за производство и продажба на зелена енергия.
Парцелът е достатъчно голям за инсталиране на соларни панели с капацитет за дългосрочна доходност.
🚛 Автосервизен комплекс и паркинг за тирове
Изграждане на сервиз за товарни и леки автомобили, автомивка и гумаджийница.
Паркинг за камиони и логистична база за транспортни фирми.
📦 Търговски и индустриален парк
Развитие на бизнес парк с офиси
Възможност за изграждане на ритейл и логистичен център за дистрибуторски компании.
🎯 Специализирани складови помещения
Хладилни складове за съхранение на замразени храни, плодове, зеленчуци и месо.
Складове за химически и медицински продукти, които изискват специални условия.
🏨 Хотел или мотел с ресторант
Подходящо местоположение за мотел или крайпътен хотел с ресторант, насочен към шофьори и туристи.
Възможност за развитие на ресторантьорски бизнес и паркинг зона.
Ако предназначението на земята се промени на урбанизирана за производствена и складова дейност , параметрите на застрояване могат да бъдат:
✅ Плътност на застрояване: 60%-80% (до 12 000 16 000 кв. м. застроена площ)
✅ Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.5 2.5 (възможност за няколко етажа)
✅ Височина на сградите: до 15-20 м (за складови и логистични сгради)

📌 Стратегическо местоположение и голям потенциал за развитие!
📢 Свържете се с нас за повече информация и огледи! 🚀