Парцелът се намира в кв. Галата, местност Чигана. По новият ОУП /общ устройствен план/ на Варна мястото е в строителните граници на град Варна, категория Жкн1 /плътност 15%, височина 10 м./ Срещу него има обитаеми къщи. Предвижда се и ново комплексно застрояване. Съгласно ОУП на гр. Варна достъпът ще се осъществява от проектна улица с ширина 24 м, обхватът на територията е изцяло обезпечен с инженерна инфраструктура, налични на границата водопровод и електроснабдяване. Се допуска застрояването на предимно сгради за постоянно и временно обитаване. В квартала предвижда се изграждането на административни и делови сгради, хотели, учебни заведения, обекти на социалната инфраструктура, културата, търговията, услугите, подземни и етажни паркинги и гаражи, обекти на инженерната инфраструктура, сгради за обществено обслужване, търговия, спорт и атракции и други допълващи функции. Мястото е много подходящо за реализирането на жилищен комплекс от затворен тип. Достъпът до имота е отличен. Парцел се намира на 9 км южно от центъра на Варна и само на 1 км от морето. Формата му е квадратна с размери 53,5 м и 56 м. От имота се разкрива панорамна гледка към морето, града и планината..