Имотът се намира в с.Баня, общ. Разлог, местност 'Рудината'. Имотът граничи с борова гора. От имотът се открива страхотна панорама към три планини - Рила, Пирин и Родопи. Имотът е с ПУП за 'Жилищно строителство'. Намира се на 300м. от гл. път Банско - с. Баня. В непосредствена близост до комплекс 'Пиринеа'.
Регулираният парцел с площ 8150 кв.м. има следните параметри:Плътност 30%; Височина - до 12м. (4 Етажа); КИНТ - 1,2; Озеленяване - 60%; Ток има на 60-70 м. от парцела. Вода има в самия имот, с възможност за заустване на канализацията на 150 м. На около 800м. има минерален извор, чиято вода може да се ползва за целите на бъдещи инвестии в имота.