ТОП ЛОГИСТИЧЕН ТЕРЕН 5504 м2 | Лице 76м на Е-80 (Божурище в посока София-Калотина) | Зона Смф

ОФЕРТА е с валидност САМО до 02.11.2026!

ОПИСАНИЕ:
Продава се изключителен инвестиционен имот с площ от 5504 кв.м., разположен на първа линия с директен достъп на международен път Е-80 (магистрала Европейски път) в посока София - Калотина, район Божурище.
Имотът притежава правилна правоъгълна форма и напълно равен терен, което го прави идеален за изграждане на модерна логистично-бизнес база, складов терминал или търговско представителство.
КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ:
Площ: 5504 кв.м.
Лице на международен път: 76 метра.
Градоустройствена зона: Смф2 (Смесена многофункционална зона).
Потенциално РЗП: Възможност за достигане на до 12 000 кв.м. застроена площ с 20%(2400 кв.м.) жилищни площи.
Статус: Земеделска земя(Бившо УПИ) с официално разрешение от Община Божурище за инвестиционно намерение и потвърдена процедурна готовност за урегулиране (ПУП), Протокол за вход/изход, чрез локално платно от АПИ без да се отнема площ от терена.
ПРЕДИМСТВА:
Локация: Стратегическа точка с интензивен трафик и бърза връзка с Околовръстен път София и Икономическа зона София-Божурище.
Готов проект: Наличен разработен идеен проект за Бизнес-логистична база със смесени видове площи(складови, офис, търговски, жилищни, паркоместа), който може да бъде предоставен на бъдещия купувач за ускоряване на процеса.
Гъвкавост при сделката: Предлага съдействие и възможност за сключване на предварителен договор с отложително условие до финализиране на процедурата по регулация.
Инфраструктура: Осигурени основни документи за собственост и изчистени юридически параметри.
Този имот предлага рядка комбинация от голямо лице на международен път и висок Кинт на застрояване, което гарантира максимална възвръщаемост на инвестицията.

УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКАТА:
Имотът е с изрядни документи, без тежести, което може да се удостовери при нужда и се продава директно от собственика.
Поради предстоящото международно преструктуриране на активите ни, дружеството предлага изключителна гъвкавост при договарянето:
- Възможност за подписване на предварителен договор с отложително условие до окончателното повторно завършване на процедурата по ПУП.
- При сериозен интерес и осигурено първоначално самоучастие (капаро), собственикът е отворен за договаряне на индивидуална схема за разсрочено плащане (собственическо дългосрочно финансиране), без необходимост от първоначално банково одобрение.
- Цена: Аткрактивна за пазара за първа линия на Е-80.
При интерес и за организиране на среща за разглеждане на документите и проектите, моля свържете се директно с мен на посочения телефон.
Директен контакт: 0878660266 (Viber & WhatsApp)