имот 20071252 Характеристика на имота

1. ЛОКАЦИЯ

Имота се намира в Югоизточната част на гр. Пловдив с административен адрес на продължението на бул. Нестор Абаджиев , ЖК Тракия .Имота е ситуиран в урбанизираната зона на гр. Пловдив с целогодишен безпроблемен достъп до имота,ограден ( масивна ограда )парцел УПИ с ЛИЦЕ НА ПЪТ 145 м.Ж.К. Тракия е квартал в югоизточната част на град Пловдив. Днес Тракия е третият по големина квартал в България, застроен с панелни блокове. В последните години в него се появяват и жилищни сгради от ново строителство, както и промишлени такива.Квартал Тракия е с население около 80 000 души. В квартала има обособена промишлена зона която е час от ЮГОИЗТОЧНА ИНДУСТРИАЛНА ЗОНА на гр. Пловдив.Имота е със стратегическо разположение от гледна точка в близост до клиенти, доставчици и пазари което е от значение за добре разположени индустриални зони, които могат да осигурят лесен достъп до транспортни връзки и да бъдат в близост до ключови пазари.

2. ДОСТЪПНОСТ

Имота заема изключително стратегическо място намира се до оживена транспортна артерия връзката на индустриалната зона с Асеновградско шосе изключително лесен и бърз подход към южната дъга на околовръстното на гр. Пловдив, леснотата с която , от имота може да бъде достигната до инфраструктурата от ключови пътища, транспортни средства . Включва също така и удобството за вход и изход за доставки и служители. Значението на Близостта до Околовръстните Шосета и Услуги в района. Имота е на разстояние:

- 3 км. Хотел Тримонциум

- 7 км. Летище Пловдив

- 5 км Централна Гара

- 2 км новото Колело на Асеновградско шосе което се включва в републикански път II- 86 и околовръстното на гр Пловдив от където има директна връзка с Автомагистрала Тракия . Тази достъпност на имота до такава пътна инфраструктора е от ключово значение при избора на имот от бъдещите потенциални инвеститори. Такава локация улеснява оптимизирането на технологичните процеси при доставка на суровини и материали за всяко едно производство. Улеснява оптимизирането на разходите за транспорт и в крайна сметка за добрите резултати на всеки един бизнес.

3. ИНФРАСТРУКТОРА ДО И ОКОЛО ИМОТА.

- ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ, няколко автобусни линии линии 24, 44, 4, 18

- АСФАЛТОВ ПЪТ ЛИЦЕ 145 М.

- ЕЛЕКТРОЗАХРАНВАНЕ ТРАНФОПОСТ, няколко до имота може да обслужват имота при открити партиди за ток .

- УЛИЧНО ОСВЕТЛЕНИЕ

- КАНАЛИЗАЦИЯ изградена канализация за обратни води има няколко шахти около имота, които се заустват към градската канализация.изключително предимство при много производства това е ключово изискване.

- ВОДА- ПРАВА имота има възможност да бъде захранен с питейна вода.

- ОПТИЧЕН КАБЕЛ в непосредствена близост.

- ГАЗ , целия район е газифициран.

- ИМОТА Е В ЧЕРТИТЕ НА ГР. ПЛОВДИВ.

- ОГРАДА целия имот е ограден с масивна ограда.

- УДОБНА ТРАНСПОРТНА СХЕМА вътре в имота, който е с правилна форма удобен за проектиране.

- ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОЛЗВОНЕ НА ЖЕЛЕЗОПЪТНА ТОВАРНА РАМПА имота граничи с пътната инфраструктора на НКЖИ ( Национална компания на железопътна инфраструктора ). Локацията на имота позволява проектиране и изграждане на такова съоражение и безпроблемно сключване на договор с НКЖИ.

4. УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ.

Според новия ОУП на гр. Пловдив имота попада в Смесена обществено обслужваща и производствено-складова зона ( Соп ) Предназначена е за изграждане на сгради и съоръжения за производствени и складови дейности,основни показатели за застрояване на зоната както следва :

- Максимална плътност на застрояване 80%

- Максимална интензивност на застрояване (КИНТ): 2,5

- Минимална озеленена площ в %: 20 %

- Максимална височина на застрояване в м: 25 м.

Максималното допустимо РЗП в имота е около 25 600 кв.м. Устройствените показатели на имота позволяват да се проектират произвоствени или складови помещения както и административни , жилищни и сгради с обществено предназначение заведения за хранене, спортни зали , лаборатории, кабинети и др. Имота създава благоприятна възможност да заработят различни бизнеси в симбиоза в една среда.