Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключително голям парцел за продажба, с площ от 123 949 кв.м, подходящ за развитие на жилищен комплекс от къщи в среда с ниско застрояване.

Имотът се намира на комуникативна локация с бърз достъп до централната част на София, съчетавайки удобството на градската близост с тишина, простор и естествена зелена среда. Територията е заобиколена от широколистна и иглолистна растителност, осигуряваща чист въздух и благоприятна среда за живеене.

Съгласно градоустройствените параметри, имотът включва гори и земи, попадащи в зелена зона с площ от 16 411 кв.м, както и останала част от 107 538 кв.м, предвидена за развитие. Допустимата плътност на застрояване е до 15% (максимум 16 131 кв.м), с кинт 0,1 0,3 (до 32 261 кв.м РЗП). Предвидено е минимално озеленяване от 80% (86 030 кв.м), което гарантира запазване на природния характер на средата. Максималната допустима кота било е 8,5 м, което допълнително утвърждава нискоетажно застрояване и хармония с околната природа.

Парцел с изключителен потенциал за създаване на затворен комплекс от къщи в зелена и спокойна среда, в непосредствена близост до града.
Технически градоустройствени показатели:

гори и земи - зелена зона 16 411 кв м

площ на имота 107 538 кв м

плътност 15% /16 131 кв м макс

Кинт 0,1-0,3 / 32 261 кв м макс

Озеленяване - 80% / 86 030 кв м мин.

Кота на било 8,5 м Ref. ID:16011