Имот, находящ се в землището на гр.Елин Пелин (24 км източно от столицата София), местност-Калугерица с одобрен ПУП-ПЗ /за складова дейност/ и решение за промяна на предназначението на земеделска земя за складова дейност.
Имотът се намира в края на града в непосредтвена близост до динамично развиващата се нова жилищната част на града, новия градски парк и градския стадион.
От другата страна на имота има застрояване с промишлени обекти складова база, логистичен център, мандра, безниностания и др.
Има голямо лице (около 80 м) на главния път от гр.Елин Пелин към Подбалканския път София Бургас, посока за с.Столник. Има възможост да се използва и още един алтернативен път през с. Григорево към магистралата София-Бургас.
Имотът се намира на кръстовището на бул.Новоселци и бул.България, които са околовръстен път на града, с което осигурява достъп и до магистрала Тракия /София-Пловдив-Бургас/.
Град Елин Пелин се пресича от магистрите 'Хемус' и 'Тракия', главен път No 6 и първокласни до третокласни пътища от националната пътна мрежа, и основен транспортен възел и транспортен пункт за Северна и Южна България.

Достъпът до имота е по главен асфалтов път. Имотът е равен и с правилна форма. До имота има прокарани - ток и вода, канал. Има всички необходими за разрешения водоснабдяване, електозахранване, пожарната безопастност и др, които са подробно описани в приложения Проект за план за регулация и застрояване.
Според Проекта на плана за регулация и застрояване за имота се отрежда производствена устройствена зона със следните параметри на застрояване - Пл. -80%; Кинт - 2,5; Оз -20%; КК-15 м.Просторен равен терен, подходящ за склад/промишлено строителство в местността Калугерица, гр.Елин Пелин. Намира се до фабриката за безалкохолни напитки Бонако, с лице на пътя. за контакти: 0895 900 555 Колева