ОТ СОБСТВЕНИК! Абсолютният премиум парцел в Детски град/Камбаните. Площ: 1050 кв.м. Идентификатор 55419.6702.260. Регулация, ток, вода, газ, оптичен кабел. НОВОИЗДАДЕНА ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ (виж снимките). За парцела има включени в цената ИДЕЕН ПРОЕКТ за изграждане на сграда с тристайни апартаменти и допълнителен идеен проект за сграда с четиристайни жилища. Парцелът е подравнен - без денивелация. Възможност за допълнителни 15-20 паркоместа върху сервитут на асфалтова улица пред имота. НЕСРАВНИМО МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ. Около 60 м. лице на асфалтираната ул. Проф. Асен Киселинчев, ъгловият парцел на самия асфалтов път, граничещ на север със Sofia Hills Residence, който е пред акт 16 (https://www.stefandobrev.com/residential-buildings/sofia-hills-residence.html).
ПО-ДОБРИ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ ОТ ВСИЧКИ ПАРЦЕЛИ В РАЙОНА: за парцели до 1500 м2 Общият устройствен план в Детски град разрешава един етаж повече - кота корниз (10 м вместо 7м), по-висок кинт (0,9 вместо 0,6), по голяма застроена площ и по-нисък процент озеленяване. Парцелът е ЛИЦЕТО, ВИТРИНАТА НА РАЙОНА срещу резиденцията на Софарма. Граничи с новия затворен комплекс от луксозни къщи със собствен двор SOFIA HILLS RESIDENCE, който е единствен съсед на имота. Парцелът предполага максимална продажна цена на м2 застроена площ.
Парцелът е единственият в обширен район Жм1 с предназначение спорт и атракции. Възможно е построяване на сграда със смесено предназначение. 60% жилищна част в сградата, 40% част спорт и атракции.
ЗУТ 29а. нова ДВ, бр. 25 от 2019 г., доп. ДВ, бр. 16 от 2021 г.: Сграда със смесено предназначение е нежилищна сграда, която се състои от самостоятелни обекти с различно предназначение, като при наличие на жилища, те заемат по-малко от 60 на сто от разгънатата и застроена площ.
Парцелът разполага с изтекло разрешение за строеж на апартаментен хотел с РЗП 2000 м2. За проекта има и протокол за открита строителна площадка. ОТСТОЯНИЯ по въздух. 200м до резиденция Софарма. 300 м до Mountain View Village. 400м до Англо-американско училище. 2 км до Бизнеспарк София. 2 км до Панчаревско езеро и начална станция Симеоновски лифт. Ако желаете, в цената включвам и работния проект за апартаментния хотел. Парцелът е подходящ например за: 1) Луксозна жилищна сграда (с възможност за ресторант, кафе, СПА, магазини, галерия, терапевтични кабинети и т. н.). 2) Фитнес център. 3) Апартаментен хотел (сигурно запълване от Англо-американско училище и Бизнеспарк София). 4) Семинарен център/шоурум с хотелска част, ресторант и СПА. 5) Интернат или сграда за настаняване на персонала на Англо-американско училище (интерес от страна на училището след проведен разговор с ръководството). 6) КЛИНИКА. 7) Старчески дом от висок клас и др. Възможност за БАРТЕР срещу готова къща (до ключ) в южните райони на София. Обезщетение не по-малко от 40%. Контакт собственик: [email protected], тел. 0886798510