УПИ с площ от 13 декара в границите на село Долни Близнак, местност Тумбата, община село Аврен. Масивът се намира на около 150 метра от пътя, има почти квадратна форма и е съвсем близо до Международния руски детски лагер. За имота има ПУП за застрояване на вилно селище върху 6 декара, а останалите 7 декара са отредени за паркова среда. Допълнително съгласно ОГП има съгласувателни писма за прокарване на ток и вода до самия имот. Мястото е с отлично географска ориентация и гледка към морето. Близо е до устието на река Камчия и бреговата плажна ивица. Не попада в зона НАТУРА.