Отличен равен терен на комуникативно място 1км от Е79, 6км от Автомагистрала Хемус, 44км от гр София по магистрала. Имота е разположен на входа на производствената част на Ботевград, 120м лице на широк асфалтов път, изградена инфраструктура около имота- ТОК, Вода , Газ.НА 80М ОТ ЕЛЕКТРОПОДСТАНЦИЯ, ПОДХОДЯЩ ЗА ФОТОВОЛТАИЧНА ЦЕНТРАЛА
Одобрен ПУП за промишлено складова база.
Имота е подходящ за разнообразни производствени и складови дейности, както и за сервиз, представителство и търговска дейност, мотел, бензиностанция.
Близостта му до основни пътни артерии осигурява бърза транспортна връзка със София, Варна, Гърция, Румъния, Европа и Близкия изток. Ботевград и региона са зони с традиционно добре развита промишленост, което може да осигури квалфицирани кадри за различни видове производствени дейности.