Парцелът е с квадратна форма и е разположен на 10 км от морето, 25 км от Бургас и 25 км от общинския център - Созопол. Ситуиран е в югоизточната част (от страната на с. Росен), на около 150 м от последните къщи, до гора и река, с панорама към Странджа планина. Има изготвен и одобрен ПУП - План за регулация и застрояване: за вилни сгради, плътност 20%, максимална височина 7 м, кинт 0.8, минимална озеленена площ 50%. Възможно строителство на сгради с обща площ до 2587,20 кв.м (спрямо кинт). Имотът попада в територия, за която могат да се използват европейски програми и конкретно за развитие на селските райони и селския туризъм. В близост до комуникации и язовир. В селото има кметство, полицейски офис, здравна служба, данъчна служба, училище, църква, детски и спортни площадки, кафенета и магазини. Евентуално, след проучвания и съответни процедури, би могъл да се използва и за строителство на фотоволтаична централа.