Предлагаме за продажба самостоятелна жилищна сграда със студиа и хотелско обслужване, разположена в същинския център на Банско една от най-предпочитаните локации в града както за целогодишно живеене, така и за туристически и инвестиционни проекти.
Сградата е проектирана като модерен комплекс, съчетаващ функционалност и архитектурен облик, съобразен с традиционната възрожденска архитектура на Банско. Имотът предлага сериозен потенциал за реконструкция, обновяване и последващо развитие като апартхотел, бутиков хотел, жилищен комплекс или инвестиционен проект с отделни студиа.
Основни характеристики
Сградата разполага с общо 28 самостоятелни студиа, разположени на етажите и в подпокривното пространство. Всяко студио е обособено като самостоятелен имот, със собствен санитарен възел и възможност за изграждане на кухненски бокс.
Разпределението включва:
28 студиа, обособени като самостоятелни имоти;
сутерен с помещения, предвидени за фитнес, конферентна зала и стаи за персонал;
партерно ниво с рецепция, лоби бар, скиорна и офис помещение;
възможност за преустройство на определени помещения в търговски или административни площи;
асансьорна шахта, обслужваща нива 0 4;
възможност за използване на прилежащите дворни площи.
Добре изградена инфраструктура
Към сградата са изградени връзки с основните присъединителни дружества електричество, вода и канализация, както и централна система за отопление на биомаса.
Вътрешната степен на завършеност включва шпакловка и замазка, изградени инсталации до точки и подготвена асансьорна шахта.
Външната част на сградата е изпълнена с:
топлоизолация с фибран;
водоотблъскваща фасадна мазилка;
петкамерна PVC дограма с К-стъкло;
покрив с керемиди Брамак .
Сграда с Акт 14 и потенциал за цялостно обновяване
Имотът разполага с Акт 14, като за достигане до следващ етап на строителна готовност е необходимо монтиране на асансьора и извършване на необходимите довършителни работи.
Сградата се нуждае от ремонт и обновяване, което същевременно предоставя възможност на бъдещия собственик да я адаптира към съвременните изисквания и да реализира собствена концепция за интериор, фасада и функционално разпределение.
Необходимо е да бъдат извършени дейности по покривната тераса и хидроизолациите, както и ремонт на засегнатите участъци от мазилката и шпакловката на последните две нива. Предвидена е реконструкция на покрива с изграждане на скатен покрив с битумни керемиди.
Хидроизолациите в двора и по балконите също се нуждаят от подмяна.
Дървените парапети на балконите и част от дървената фасадна обшивка са амортизирани вследствие на атмосферните влияния и е необходимо да бъдат обновени или заменени с по-съвременни и устойчиви материали.