🏨 Работещ целогодишно хотелски бизнес в Кошарица само на 3 км от Слънчев бряг

Предлага се за продажба напълно обзаведен и функциониращ семеен хотел с ресторант, разположен в село Кошарица, само на около 3 км от Слънчев бряг.

Имотът съчетава морски и планински пейзаж, с прекрасна гледка към морския залив и Стария Несебър. Комплексът работи целогодишно и разполага с необходимите документи за експлоатация и Акт 16.

📐 Основни параметри
Парцел: 586 кв.м.
РЗП по Акт 16: 662 кв.м.
Мансарден етаж: 82 кв.м. допълнително
Хотелска част: 2 етажа по 208 кв.м.
Общо хотелско настаняване: 8 двойни стаи + 3 апартамента
Капацитет: до 35 легла

Мансардният етаж включва 3 стаи, 2 санитарни възела, перално помещение и складово пространство, като е възможна реконструкцията му в допълнителни хотелски стаи.

🍽️ Ресторант и общи части

Ресторантът е изграден в традиционен стил от дърво и камък и разполага с:

закрита площ 74 кв.м.
открита търговска площ с басейн 238 кв.м.
напълно оборудвана кухня 31 кв.м.
склад 19 кв.м.
двор с асма 60 кв.м.
рецепция, фоайе и офис 71 кв.м.
билярдна зала 26 кв.м.
♨️ СПА и допълнителни удобства

СПА зоната от 35 кв.м. включва:

🧖 сауна
💦 джакузи
🛋️ зона за релакс
🚿 душ кабина
🚻 санитарен възел

Комплексът разполага още с външен басейн със шезлонги и паркинг пред сградата.

🛏️ Хотелска част

Хотелските стаи и апартаменти са обзаведени и оборудвани с:

❄️ индивидуален климатик
📺 телевизор и кабелна телевизия
📶 безжичен интернет
🛁 баня с вана или душ кабина

Апартаментите допълнително предлагат отделна спалня, всекидневна с оборудван кухненски бокс и хладилник.

🔥 Отопление и инфраструктура

Имотът разполага с камина с водна риза 35 kW и конвекторни радиатори, които отопляват ресторанта, рецепцията, СПА зоната и стълбището към хотелската част.

Сградата е свързана към централна канализация и водопровод, с PVC дограма и висококачествени строителни материали.

📍 Локация
3 км до Слънчев бряг
40 км до Бургас
около 150 м до автобусна спирка за Несебър и Слънчев бряг
в близост има миниголф
на около 3 км Lidl
удобен достъп до Слънчев бряг по осветена пешеходна и велоалея
🔧 Допълнителна информация

Основната сграда е построена през 2003 г., пристройката и надстройката през 2008 г. Басейнът и СПА зоната са изградени през 2017 г., а рецепцията, билярдната зала и хотелските стаи са реновирани през 2017 2018 г.

✅ Работещ бизнес
✅ Целогодишна експлоатация
✅ Акт 16 и категоризация
✅ Хотел + ресторант + басейн + СПА
✅ 35 легла
✅ 3 км от Слънчев бряг
✅ Морска и планинска гледка

При интерес не се колебайте и се свържете с нас!