ЕКСКЛУЗИВНО ОТ CONTROL ESTATE представяме на Вашето внимание сграда с впечатляваща панорама и възможности за развитие, разположена в един от най-емблематичните райони на Велико Търново кв. Варуша.

Имотът се отличава с местоположение, което съчетава историческата атмосфера на старопрестолния град с широкообхватни панорамни гледки към Гарга баир, Трапезица и Царевец. Локация с рядко срещан характер, която предоставя отлична основа за създаване на бутиков туристически обект, представителна резиденция или друг инвестиционен проект. 🏰🌿

✨ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
🏢 Тип: Самостоятелна сграда

📍 Локация: кв. Варуша, Велико Търново

🛏️ Брой стаи: 18

📐 Обща посочена площ: 624,85 кв.м

🏗️ Етажност: 4 етажа + складови помещения

📋 Предаване: с Акт 16

🔧 Степен на завършеност: по БДС

🌄 Панорама: Гарга баир, Трапезица и Царевец

📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА
📦 Складови помещения: 112,50 кв.м

🏢 Първи етаж: 132,70 кв.м

🏢 Втори етаж: 133,95 кв.м

🏢 Трети етаж: 133,60 кв.м

🏢 Четвърти етаж: 112,10 кв.м

Обща площ по предоставените данни: 624,85 кв.м.

Разпределението на сградата в множество помещения предоставя възможност за различни концепции на използване, според инвестиционните цели на бъдещия собственик.

🏗️ СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Сградата ще бъде продадена с Акт 16 и в завършен вид по БДС, с изградени:

💧 ВиК инсталация

⚡ Електрическа инсталация

🧱 Замазки и подготвени стени

Това позволява на купувача да реализира собствена концепция за интериора, оборудването и функционалното предназначение на помещенията.

🌄 ПАНОРАМА, КОЯТО ОПРЕДЕЛЯ ХАРАКТЕРА НА ИМОТА
Едно от най-силните предимства на сградата са просторните гледки към Гарга баир, крепостта Трапезица и Царевец.

Разположението в кв. Варуша предоставя възможност за съчетаване на историческа среда, архитектурен характер и впечатляваща природна панорама качества, които могат да бъдат ключови при изграждането на отличим туристически или жилищен проект. ✨

💼 ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ
Благодарение на мащаба, броя помещения и местоположението си, сградата може да бъде разглеждана за различни инвестиционни концепции:

🏨 Бутиков хотел или къща за гости

🛏️ Стаи за краткосрочно или дългосрочно настаняване

🏡 Представителна резиденция

🏢 Комбиниран жилищен и бизнес проект

📈 Инвестиционен проект с възможност за обособяване на отделни функционални зони

Реализирането на конкретно предназначение, преустройства и евентуално обособяване на самостоятелни обекти подлежат на техническа и правна проверка и съответните разрешителни.

🔑 ИМОТ С ХАРАКТЕР И ДЪЛГОСРОЧЕН ПОТЕНЦИАЛ
18 стаи, над 624 кв.м посочена площ и панорамна локация в сърцето на стария Велико Търново предложение за купувач, който търси не просто сграда, а възможност да създаде проект със собствена идентичност.

Съчетанието от историческа среда, мащаб и гледки към едни от най-разпознаваемите забележителности на града прави имота особено интересен за инвеститори с визия за развитие.

💶 ЦЕНА: ПО ДОГОВАРЯНЕ 🤝

📞 За подробна информация, документи и организиране на оглед:

👨‍💼 Йордан Нешев

📱 0876903264

🤝 CONTROL ESTATE професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨