ИСТОРИЧЕСКИ ТУРИСТИЧЕСКИ КОМПЛЕКС КУКЛИТЕ ЦАРЕВА ЛИВАДА

THE LEGACY OF BULGARIA
История, която може да бъде притежавана.

Предлагаме за продажба туристически комплекс Куклите , разположен в село Царева ливада, община Дряново уникален инвестиционен актив, съчетаващ недвижим имот, съществуваща туристическа инфраструктура, бизнес потенциал и историческо наследство.

Комплексът е изграден около историческия обществен плувен басейн, открит през 1940 г., считан за първия обществен плувен басейн в България извън София. Тази особеност придава на имота собствена идентичност и го отличава от стандартните туристически и хотелски имоти на пазара.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

Площ на имота: 5 620 кв.м.
Цена: 955 000 EUR с ДДС

Имотът разполага със значителна съществуваща инфраструктура:

Хотел, рецепция, стаи, ресторант и кухня 454 кв.м.
Самостоятелна сграда къща: ЗП 121 кв.м., РЗП 378 кв.м.
Навеси и кухни около басейна около 200 кв.м.
Хотелска част с около 40 легла
Ресторант с около 195 места 150 открити и 45 закрити
Изградена соларна система
Кухненска инфраструктура
Барбекю зона
Собствено стопанство
Плажна зона

ИСТОРИЧЕСКИЯТ БАСЕЙН

Основният отличителен елемент на комплекса е историческият обществен плувен басейн, открит през 1940 г.

Размерите му са 25 м х 12,50 м, с дълбочина до приблизително 4 м. Запазени са оригиналното басейново корито и историческата кула за водни скокове.

При реконструкцията през 2002 г. са съхранени ключови елементи от историческото съоръжение, запазвайки автентичния характер на мястото.

На територията на комплекса са обособени още детски басейн, открито хидромасажно джакузи и плажна зона.

Историята на басейна е не просто любопитен факт, а основата на една отличителна инвестиционна концепция. Това е актив, който не може да бъде създаден от нов инвеститор чрез стандартно строителство.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Съществуващата инфраструктура, мащабът на имота и уникалният исторически елемент позволяват развитие на различни туристически концепции:

Бутиков хотел с историческа концепция тематично позициониране на комплекса около историята на басейна и региона.

SPA & Wellness комплекс развитие на съществуващите водни съоръжения и създаване на wellness продукт.

Спортен и възстановителен център плувни лагери, спортни подготовки, тренировъчни програми и възстановителни престои.

Corporate Retreat & Events фирмени събития, обучения, тиймбилдинги и частни мероприятия.

Сватбен и събитиен център използване на ресторанта, откритите пространства и басейновата зона за събития.

Премиум селски туризъм комбинация от настаняване, природа, история, гастрономия и преживявания.

ЛОКАЦИЯ

Комплексът се намира в село Царева ливада, община Дряново, в сърцето на Централна България район с богат природен, културен и исторически ресурс.

В близост се намират Дряновският манастир, Боженци, Трявна, Габрово и Велико Търново.

Локацията позволява комплексът да бъде позициониран като самостоятелна туристическа дестинация и база за маршрути и преживявания в Централна България.

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?

✔ 5 620 кв.м. собствен терен
✔ Исторически басейн, открит през 1940 г.
✔ Запазено оригинално басейново корито
✔ Историческа кула за водни скокове
✔ Хотелска част с около 40 легла
✔ Ресторант с около 195 места
✔ 454 кв.м. хотелска, ресторантска и кухненска инфраструктура
✔ Къща с 378 кв.м. РЗП
✔ Около 200 кв.м. навеси и кухни около басейна
✔ Детски басейн и хидромасажно джакузи
✔ Плажна и барбекю зона
✔ Собствено стопанство
✔ Изградена соларна система
✔ Съществуваща туристическа инфраструктура
✔ Възможност за ново позициониране и развитие

ИНВЕСТИЦИОННА ТЕЗА

Това не е просто продажба на хотел, ресторант или плувен басейн.

Това е възможност за придобиване на цялостен туристически актив с история, инфраструктура, собствена идентичност и потенциал за развитие.

Новият собственик получава не само терен и сгради, а съществуваща основа, върху която може да изгради нов туристически продукт от бутиков хотел и wellness комплекс до спортен, събитиен или премиум туристически център.

Мястото вече има история.
Има инфраструктура.
Има идентичност.
Има потенциал.

Следващата глава от историята на Куклите може да бъде написана от новия собственик.

Оферта TE168
ЦЕНА: 955 000 EUR с ДДС

Tsar Estates
Брокер: Стефан Стефанов
Тел.: +359 885 077 830
E-mail: [email protected]