Предлагаме за продажба мащабен многофункционален имот, разположен сред зеленина и спокойствие в с. Беловец, община Кубрат, област Разград само на около 1 км от защитената местност Мющерека , известна с естественото си находище на див червен божур.

Имотът включва обновена масивна триетажна сграда с разгъната застроена площ от 745 кв.м приблизително 250 кв.м на етаж, просторна панорамна тераса и 2,5 дка прилежаща земя. Големият терен предоставя възможност за оформяне на парк, зони за отдих, спортни съоръжения и при съответните разрешителни външен басейн.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПОМЕЩЕНИЯ

Настанителната част разполага с:

четири двойни стаи с общ санитарен възел на етажа;
два самостоятелни апартамента, всеки със собствена баня и тоалетна;
нови климатици в спалните помещения;
подменена PVC дограма на втория етаж;
оборудвана кухня;
обзавеждане, включено в продажната цена.

Към сградата има изключително просторно мазе с площ, съответстваща на основата на сградата, и отделен самостоятелен вход. Помещението предлага отлични възможности за обособяване на ресторант, професионална кухня, механа, СПА зона, складови или обслужващи помещения.

В сутерена са налични:

камина;
традиционна пещ;
подготвена аспирационна система, която предстои да бъде монтирана.

Имотът разполага и с огромно подпокривно пространство, подходящо за преустройство и създаване на допълнителни стаи, апартаменти или още един функционален етаж след изготвяне на необходимия проект и получаване на съответните разрешения.

ТЕХНИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА

собствен трафопост;
самостоятелен водопровод;
подменена електрическа инсталация;
нови климатици в спалните;
PVC дограма на втория етаж и в подпокривното пространство;
отделен вход към сутерена;
оборудвана кухня;
просторна тераса с гледка към заобикалящата природа;
2,5 дка прилежащ терен.

БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Благодарение на голямата площ, разпределението, самостоятелната инфраструктура и спокойната природна среда, имотът предлага възможност за развитие на разнообразни концепции:

дом или резидентен център за възрастни хора;
стоматологична, рехабилитационна или друг вид клиника;
медицински или възстановителен център;
СПА и уелнес комплекс с възможност за изграждане на външен басейн;
хотел, семеен хотел или туристическа хижа;
център за организирани почивки, обучения и зелени училища;
ретрийт център за йога, медитация и възстановяване;
ресторант, механа или комплекс за събития;
социален, образователен или корпоративен център.

Реализирането на конкретна дейност и евентуалната промяна на предназначението следва да бъдат съобразени с нормативните изисквания и необходимите разрешителни.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПРИРОДНИ ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ

Село Беловец се намира в сърцето на Лудогорието, на около 10 км от град Кубрат. Районът се отличава с широколистни гори, чист въздух и спокойна природна среда.

Само на около 1 км от имота се намира защитената местност Мющерека естествено находище на див червен божур, разположено върху приблизително 50 дка. В края на април и началото на май местността се превръща в една от най-красивите природни забележителности в региона.

С района е свързан традиционният фолклорен фестивал Божурите , който повече от две десетилетия събира певчески и танцови състави, пазители на местните традиции и гости от страната и чужбина. Събитието носи допълнителна разпознаваемост и туристически потенциал на местността.

ЦЕНА И ДОКУМЕНТИ

Продажна цена за целия имот: 170 000 евро.

Имотът е без тежести, с чист юридически статут и готовност за сделка.

Отлично предложение за инвеститор, който търси голяма сграда с прилежащ терен, собствена инфраструктура и възможност за развитие на устойчив бизнес сред природата.