ДИВА Пропъртис има удоволствието ексклузивно да Ви представи за продажба урегулиран поземлен имот с площ 3908 кв.м, заедно с масивна триетажна сграда, бивше ученическо общежитие, с разгъната застроена площ 750 кв.м. (660 кв.м. без терасите), разположена в централната част на живописното село Алино, община Самоков, с проект за ' Център за здравословно възстановяване '.

Имотът се намира на 950 м надморска височина, в район с чист въздух, красива природа и отлични условия за туризъм, възстановяване и балнеолечение. Локацията е стратегическа само 35 км от София, 5 км от Белчински бани, 18 км от Самоков и 24 км от Сапарева баня, което го прави изключително подходящ за развитие на туристически, медицински или социален проект.

Парцелът е ъглов, с лице на две улици с лек югоизточен наклон и неправилна форма, осигуряваща добри възможности за благоустрояване.

Сградата е масивно строителство със стоманобетонна носеща конструкция, дървена покривна конструкция. Представлява съществуваща сграда за настаняване ученическо общежитие към закритото училище в селото, което не функционира от години, съседен имоти също в продажба.

За имота са налични:

Удостоверение за търпимост;
Геодезическо заснемане;
Изготвен архитектурен проект за изграждане на Център за здравословно възстановяване с капацитет 28 места; Има възможност за тавански етаж, с който капацитета може да се удвои.
Не се изисква разрешение за строеж, тъй като проектът предвижда ремонт и преустройство на съществуващата сграда;
Вторият етаж е в напреднал етап на ремонт, като необходимите материали за неговото довършване са осигурени.

Разпределение на сградата:

Сутерен:
Подземен гараж с две паркоместа;
Котелно помещение;
Складови помещения;
Битова част;
Обслужващи помещения.

Партерен етаж:
Просторно приемно фоайе;
Спортен салон;
Бюфет със зала за хранене и просторна тераса;
Лекарски кабинет;
Три единични стаи за гости със самостоятелни санитарни възли (инвалидни);
Обслужващи помещения;
Стълбищна клетка с втори евакуационен изход към двора.

Първи етаж:
Просторно фоайе и кулоар;
12 двойни стаи;
Един апартамент;
Всички помещения са със самостоятелен санитарен възел и балкон.

Подпокривно пространство:
Използва се като топлоизолационно въздушно пространство без функционални помещения.

Проектът предвижда изграждане на богато озеленено дворно пространство с:

три многофункционални затревени спортни игрища;
градина с алпинеум;
декоративни дървесни и цветни видове;
циркулационен фонтан;
алеи и места за отдих;
открит паркинг за 16 автомобила.

Устройствени показатели - плътност на застр. - 7,9 % ; застроена Площ - 299, 22 кв. м.; кинт - 0,173; РЗП - 656,70 кв. м.; площ озеленена 73,5 % ( 2781,54 кв.м); залесена площ - 1/3 от озеленената площ ( 927,18 кв.м); паркоместа - 18 бр. (16 на открит паркинг в границите на имота + 2 в подземен гараж в сградата)

Имотът предлага отлична възможност за реализиране на различни инвестиционни проекти център за здравословно възстановяване, рехабилитационен или СПА център, бутиков хотел, къща за гости, дом за възрастни хора, обучителен или корпоративен център, както и други дейности, свързани с туризъм, здравеопазване и социални услуги.

Съчетавайки отлична локация в близост до София, чиста природна среда, разработен инвестиционен проект и напреднал етап на ремонт, този имот представлява изключително добра възможност за бъдещия инвеститор.

За повече информация - 0888 88 31 51.

ДИВА Пропъртис оказва пълно и безплатно консултиране и съдействие за отпускане на ипотечни и потребителски кредити, при придобиване на имот или други нужди.