Ако търсите актив с реален потенциал за развитие и устойчив доход, това предложение заслужава сериозно внимание.

Разположен в района на Старозагорски минерални бани, само на 15 км от гр. Стара Загора, хотелът съчетава стратегическа локация с тиха природна среда фактори, които гарантират целогодишен интерес от туристи и гости.

Предлагаме за продажба разработен и функциониращ хотелски комплекс, разположен върху собствен урегулиран поземлен имот с обща площ от 15 160 кв.м. Разгънатата застроена площ на сградата е приблизително 5 300 кв.м., с възможност за допълнително разширяване.

Комплексът е структуриран в две основни крила:

🔹 СПА, обществена и обслужваща зона
Просторни помещения с височина 4 м, организирани на две нива:
вътрешен басейн, джакузи, сауна
ресторант с капацитет 150 места
професионална кухня (200 кв.м.) със складови помещения
конферентна зала за 120 души с възможност за обединяване с ресторанта
лоби бар, рецепция и втори централен вход
допълнителни помещения, подходящи за СПА, медицински или рехабилитационен център

🔹 Хотелска част
Общо 4 етажа с категоризация 2 звезди и капацитет от 60 места към момента:
28 напълно завършени двойни стаи
5 апартамента, включително един с площ от 120 кв.м.
трети и четвърти етаж готови за експлоатация
втори етаж в процес на реновация (20 двойни стаи)
първи етаж стартирано преустройство в 10 студиа с кухненски бокс (обединяване на 2 стандартни стаи в един апартамент)

🔹 Външни съоръжения и СПА потенциал
външен басейн с дължина 20 м
детски басейн и джакузи
летен бар и обособени зони за отдих
всички външни съоръжения се захранват с термална минерална вода с температура 40 C, директно от извора

🔹 Технически характеристики и удобства
централно отопление (твърдо и течно гориво)
асансьор и широки стълбища
перално помещение, гладачно, работилница, складове
собствен трафопост възможност за изграждане на фотоволтаична система
паркинг за гости и персонал
озеленена градина и обслужващи площи
гаражи и отделен служебен вход

🔹 Локация и предимства на курорта
Курортът Старозагорски минерални бани е утвърдена дестинация за балнео и СПА туризъм, разположена в полите на Средна гора, с мек климат и доказани лечебни свойства на минералната вода.
около 90 км от Пловдив
около 230 км от София
около 180 км от Бургас
около 300 км от Варна

Районът предлага:
постоянен поток от туристи, включително здравен и уикенд туризъм
чист въздух, тишина и природна среда ключови фактори за възстановяване и релакс
традиции в балнеологията и рехабилитацията
добра пътна достъпност и близост до голям областен град

🔹 Потенциал за развитие
Имотът предлага ясна перспектива за надграждане:
увеличаване на легловата база чрез дострояване
развитие на СПА и балнеологичен център с използване на минералната вода
трансформация в медицински или рехабилитационен комплекс, дом за възрастни хора
допълнително разширяване чрез закупуване на съседни имоти

Това е завършен продукт с работеща инфраструктура и ключово предимство директен достъп до минерален извор, което го позиционира силно в сегмента на СПА и здравния туризъм.

За детайли, финансова информация и оглед свържете се с мен.