ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ от АДМИРАЛ Недвижими Имоти

Представяме Ви функциониращ бизнес имот с утвърдена концепция и безупречна репутация, разположен на няколко километра от морския бряг, в непосредствена близост до гр. Созопол локация с висока туристическа разпознаваемост и стабилен поток от посетители.

Имотът съчетава стратегическо местоположение, панорамни гледки към море и планина и спокойна природна среда, което го прави изключително подходящ за развитие на целогодишна туристическа и събитийна дейност. Комплексът е в прекрасно състояние, поддържан безкомпромисно и няма нужда от абсолютно никакви допълнителни ремонти или подобрения.

Юридически статут и сигурност на сделката:

Официален статут: Имотът е изцяло сертифициран като 'Къща за гости' с всички необходими разрешителни и изрядни документи за веднага стартиране или продължаване на дейността.
Пълна собственост: Абсолютно всички документи както за построените сгради, така и за прилежащата земя (УПИ) са напълно налични, чисти и проверени.
Прозрачност: Пълният пакет от документи е на разположение за преглед и детайлно запознаване от купувача веднага след депозиране на имота.
Търговски условия: Обявената продажна цена е нетна (без включен ДДС).
Основни параметри:

Застроена площ (ЗП): 135 кв.м.
Разгъната застроена площ (РЗП): 530 кв.м.
Урегулиран поземлен имот (УПИ): 1110 кв.м.
Разпределението е функционално организирано между хотелска и ресторантска част, допълнено от просторни тераси и зони за отдих с панорамна експозиция.
Капацитет и настаняване:

Общ капацитет: 26 гости, разпределени в 8 напълно обзаведени и оборудвани помещения със самостоятелни санитарни възли:

2 апартамента
4 тройни стаи
1 двойна стая
1 четворна стая
Разпределение по нива:

Сутерен:
Коридор, помещение за отоплително-охладителна инсталация с термопомпа, складови и перални помещения, съблекалня, санитарен възел. На нивото е изградена просторна механа с прилежаща кухня, която разполага със самостоятелен вход и може да функционира независимо от хотелската част.
Първи етаж:
Коридор и 4 напълно оборудвани студиа със санитарни помещения.
Втори етаж:
2 апартамента (единият от които семеен, с увеличен капацитет) и 2 студиа.
Трети етаж (Зона за събития с висока добавена стойност):
Панорамен бар и уникална тераса с площ над 150 кв.м. Нивото разполага с подово отопление и отваряеми плъзгащи прозоречни системи, което го прави перфектно за частни тържества, фирмени събития и сватби.
Инфраструктура, аква зона и удобства:

Голям плувен басейн: Дълбочина 150 см, оборудван с висок клас термопомпа за поддържане на перфектна температура на водата през целия сезон.
Детски басейн: Дълбочина 50 см, оборудван със специализирана свързана помпа, която постоянно вкарва свежа и по-хладна вода, осигурявайки пълен комфорт и безопасност за най-малките гости.
Ресторант (отворен и за външни посетители) с лятна градина с капацитет до 100 места.
Банкетна зала с LCD екран и професионална озвучителна система.
Зала за мероприятия с панорамна гледка, релакс зона, външна детска площадка и открит фитнес.
Безплатен паркинг за гостите на комплекса.
Допълнително икономическо предимство:

Монтирана покривна фотоволтаична електроцентрала с мощност 20 kW. Тя генерира директен допълнителен месечен приход и оптимизира до минимум експлоатационните разходи за електроенергия на целия комплекс.

Този имот представлява изцяло завършен и работещ инвестиционен продукт с огромен потенциал за устойчив доход и развитие на целогодишна дейност в един от най-предпочитаните райони на Южното Черноморие.

За допълнителна информация и организиране на оглед:

АДМИРАЛ Недвижими Имоти

гр. Бургас, пл. Баба Ганка 4, ет. 2, офис 7

Успешните имотни сделки.

#ИнвестиционенИмот #КъщаЗаГости #ХотелЗаПродажба #БизнесИмот #ДоходоносенИмот #Созопол #ЮжноЧерноморие #Атия #БутиковХотел #ПанорамнаГледка #КомплексСКапацитет #СватбенКомплекс #ФотоволтаичнаСистема #AdmiralRealEstate