За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 88955.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Днешното ни предложение включва изключително рядък недвижим имот, разположен в сърцето на Природен парк Витоша, на 1 850 м надморска височина, сред борова гора, тишина и впечатляващи панорамни гледки. Имотът съчетава автентична природна среда с целогодишен и лесен достъп от София само 25 км от центъра на столицата и 15 км от кв. Бояна, по асфалтов път продължение на Беловодски път .

Хижата е разположена в района на Марина поляна, с изцяло южно изложение, без засенчване и с целогодишно слънцегреене. До имота се достига удобно с автомобил през бул. България и Околовръстен път.

Общата площ на имота, заедно с прилежащите сгради, е 2 625 кв.м. Комплексът включва две масивни, свързани триетажни сгради със сутерен, както и спомагателни постройки трафопост и гараж.
Обща застроена площ над кота 0: 646 кв.м.
Открит паркинг за посетители

Сградите са изграждани поетапно през 1965 1966 г. (бивш почивен дом на Министерство на правосъдието) и 1984 г. (бивш почивен дом на авиокомпания Балкан ).

Днес имотът функционира като хижа с леглова база до 110 души, със следното разпределение:
Сутерен:
2 конферентни зали
сауна
5 санитарни възела
перално и котелно помещение
2 склада и 7 мазета

Партер:
рецепция
ресторант с кухненски бокс
2 офисни помещения с бани
4 стаи за персонал с бани
9 стаи за гости със самостоятелни санитарни възли
складови и обслужващи помещения

Горни етажи:
двойни и тройни стаи
студиа
апартамент
помещения за групово настаняване
Всички стаи разполагат със самостоятелен санитарен възел.

Технически характеристики
Стоманобетонна, монолитна конструкция
Тухлена зидария, PVC дограма, двускатен покрив
Ел. захранване от собствен трафопост
Водоснабдяване от съществуваща мрежа
Отопление с котли на пелети и дизел, радиатори
Допълнителни електрически радиатори и дизелов генератор

Около хижата е оформена активна зона за отдих и спорт, включваща:
въжен парк
ски влек и ски пътека
зони за отдих, маси, пейки и детски съоръжения

Хижата е сред топ 10 най-посещавани хижи във Витоша, в парк с целогодишен туристически поток и множество спортни и културни събития.

Имотът е изключително подходящ за развитие като:
бутиков високопланински хотел / шале
wellness & spa или рехабилитационен център
retreat и холистичен ...