🌅 Ексклузивен имот с две сгради и морска панорама в гр. Созопол 🌊

💼 Идеален за инвестиция, бутиков хотел или апарт-комплекс

🔹 Локация, която продава сама себе си - имотът се намира в началото на ул. Виа Понтика , само на минути от плаж Бамбу Бийч и магазин Лидл , в предпочитана зона между Стария и Новия град. Почти първа линия - отпред няма сгради, което открива впечатляваща гледка към морето и залива!

📐 Характеристики на имота:
📍 Поземлен имот: 1006 кв.м
🏢 Две самостоятелни сгради на по 4 етажа
📏 Общо РЗП: 933.54 кв.м
Сграда А: 479.23 кв.м (към улицата)
Сграда Б: 454.31 кв.м (с морска гледка)

🏡 Разпределение на Сграда А :
1. Сутерен - 115 кв.м: кафе + склад
2. Партерен етаж - по нот. акт 115 кв.м + 12.54 кв.м общи части - оформени 3 студиа
3. Етаж 1 - студио 41.62 кв.м + двустаен апартамент 94.75 кв.м
4. Етаж 2 - 3 студия (30.27 кв.м, 34.53 кв.м, 30.71 кв.м)

🌊 Разпределение на Сграда Б :
1. Сутерен - две помещения (68.94 кв.м и 30.11 кв.м), преустроени в 2 студиа
2. Партерен етаж - апартамент 122.27 кв.м, преустроен в 3 студия
3. Етаж 1 - по нот. акт: студио 44.28 кв.м + двустаен апартамент 92.30 кв.м → оформени 3 студия
4. Етаж 2 - 3 ателиета (30.29 кв.м, 34.52 кв.м, 31.60 кв.м)

🚗 Допълнителни предимства:
🅿️ 6 паркоместа пред Сграда А
🏛️ Античен некропол (IV-V век пр. н. е.) между двете сгради с платен проект за реставрация и консервация - културна и туристическа стойност!
🛠️ Година на строителство: 2010 г.

✨ Подобрения и екстри:
Външна облицовка от врачански камък, египетски варовик и гранит
Озеленен двор с възможност за допълнителни зони за отдих
Обзавеждане: кухненски боксове и мебели - готов за експлоатация или отдаване под наем

💡 Възможности за новия собственик:
👉 Развитие като минихотел / къща за гости / апарт-комплекс
👉 Отличен имот за инвестиция с висока доходност от нощувки
👉 Подходящ и за семейна ваканционна резиденция

💰 Посочената цена е без ДДС.

🏆 Защо да изберете Агенция Хермес ?
Хермес - Надеждност, професионализъм и лично отношение.
📊 Професионално консултиране при покупка и наем
💳 Съдействие за банково кредитиране
⚖️ Юридическа подкрепа до финализиране на сделката
🏅 Над 30 години опит | Член на НСНИ

📞 Свържете се с нас още днес и запазете час за оглед!
👉 Брокер: Александра Стоева - вашият доверен партньор в намирането на идеалния имот
📱 Телефон | ✉️ Имейл | 💬 Viber / WhatsApp

🔑 Този имот не е просто покупка - той е шанс да притежавате късче от Созопол с история, гледка и бъдеще.