Уникален имот с множество възможности само на 55 км от София!

Продаваме впечатляваща многофункционална сграда, разположена в тих и спокоен район, който предлага чудесни условия както за бизнес начинания, така и за лично ползване. Благодарение на стратегическото си местоположение и отличните характеристики, имотът е подходящ за старчески дом, ресторант, склад, производствена база, спортен или йога център.

Основни предимства на имота:
Локация:
- сл. Кленовик
- 55 км от София.
- 8 км от летище София Запад.
- 60 км от Сапарева баня и Ботевград.
- 30 км от Кюстендил.
- 25 км от Перник.
- Непосредствена близост до общински стадион и началото на планински район.

Технически характеристики:
- Собствен асфалтов път за достъп.
- Обслужващ трафопост с трифазен ток.
- Без прекъсване на водоснабдяването целогодишно.

Архитектурни и интериорни акценти:
- Общата площ е 718 кв.м., от които застроена площ 618 кв.м., 200 кв.м. покрита веранда.
- Три големи зали с изглед към вътрешен парк перфектни за събития, тренировки или мероприятия.
- Жилищната част включва пет стаи на втория етаж, всяка с баня и тоалетна, PVC дограма и теракотен под.
- Всички сервизни и жилищни помещения са с южно изложение и невероятен изглед към планината.

Допълнителни удобства:
- Индустриална кухня, оборудвана с пещ.
- Вътрешен асфалтиран двор с котелно помещение.
Подземен гараж за пет коли
- Ремонтиран покрив с висококачествени материали: скандинавска неръждаема ламарина и керемиди Тондах.

Потенциал на имота:
Имотът предлага изключителна гъвкавост от създаване на уютно заведение, производствен обект или спортен център до място за отдих, възстановяване и лечение. Районът е изключително спокоен, но с бърз достъп до ключови градове и инфраструктура.

Свържете се с нас за оглед и повече информация!
Това е възможност, която не трябва да пропускате!