Чист въздух, красива панорама, очарователна близост с природата в сърцето на Рила.
Хижата е на 90 км от София, в красивата борова гора на 1600 м надморска височина и на 10 км до минералния курорт Сапарева баня /с най-големия открит гейзер в Европа и най-топлия минерален извор на Балканите с температура на водата 103 градуса/, сред прекрасната природа на 2 км от с. Паничище. На 4 км от пистата и лифта за 7-те рилски езера.
Теренът е с площ 5851 кв.м с изградена туристическа инфраструктура и съдържа сграда за почивна станция, сграда - детски лагер, бунгала, детска площадка, ПКЦ /паро-котелна централа/ тревни и тротоарни площи, паркинг и дворно място.
В дворното място са изградени 4 сгради с РЗП: 851 кв.м
Сграда 1: ЗП 150 кв.м, 4 ет. РЗП 600 кв.м с предназначение Курортна-туристическа сграда
Сграда 2: ЗП 46 кв.м; Сграда за хранене;
Сграда 3: ЗП 85 кв.м енергопроизводство;
Сграда 4: ЗП 60 кв.м, 2 ет; РЗП 120 кв.м с предназначение курортно-туристическа сграда;
Хижата е на 4 етажа. В двора има 3 бунгала без санитарни възли, оборудвани с легла, 2-етажна сграда /за ремонт/ с ток и собствен резервоар за вода. Септичната яма е под главния асфалтов пътя.
Основната туристическа сградата има 17 стаи и 2 апартамента. Леглови капацитет - 42 легла с възможност за увеличаване на броя. Стаите са двойни, тройни и четворни, без санитарен възел, но на всеки етаж има отделни мъжки и дамски бани и тоалетни. Ет. 2 и 3 са за ремонт боя. Радиаторите са за смяна. Стени латекс, подове ламиниран паркет, бани и тоалетни фаянс и теракота в добро състояние. Хижата е с ПВЦ дограма, локално парно на дърва и въглища. Разполага с кафе-аперитив, ресторант, чайна с камина, лятна градина, детска площадка, паркинг. Генератор за ток на нафта. Парно на дърва и въглища. Наблизо е ски-писта 'Аждера' /на 3 км км/с дължина 470 м, снабдена със ски-влек, ски-гардероб и чайна, както и с детска ски-писта с дължина 100 м. Има проект за новостроящата се модерна ски-писта, която ще минава в непосредствена близост до хотела. Мястото е много красиво и се ползва целогодишно.
Перспектива за развитие: За парцела е правен и одобрен ПУП-ПР и ПЗ жилищна устройствена зона с плътност 50 %, Кинт - 2, озеленяване 50 % и височина 15 м за Хотелски комплекс.
Разпределение:
ет. 1 ресторант, чайна, сервизни помещения, в пристройка барче.
Ет.2 и 3 леглова база за 42 човека.
Ет. 4 стаи за персонала, гладачна и пр. /може да се превърне в хотелска част/
Цена: 1 300 000 Е
За контакт: 0887 54 15 50