Атрактивно сутеренно помещение 146 кв. м със статут на ФИТНЕС в Долна Трака / Евсиноград

Продава се самостоятелно сутеренно помещение със статут на ФИТНЕС, разположено в един от най-престижните и бързо развиващи се райони на Варна

Имотът е с обща застроена площ от 146.44 кв. м и предлага изключително функционално разпределение, позволяващо реализирането на концепции с висока добавена стойност.

Разпределение и характеристики:

Разпределение: Просторна основна зала с отворен план, две обособени съблекални, две бани и тоалетна.
Конструкция: Изключително здрава монолитна стоманобетонна конструкция с високи тавани, предоставяща възможност за гъвкаво интериорно преустройство.
Осветление: Английски двор / прозорец, осигуряващ естествено светлинно петно, с отличен потенциал за изграждане на модерно дизайнерско LED осветление.
Състояние: На замазка и мазилка (пред довършване) дава възможност на новия собственик да го завърши изцяло по свой вкус и специфични бизнес изисквания.
Инсталации: Подготвена и изградена ВиК инсталация за санитарните помещения.
Бизнес потенциал и възможности за инвестиция: В района на Траката има изразен дефицит на спортни, детски и социални услуги, което прави имота изключително атрактивен за инвестиция:

Спорт и уелнес (без смяна на статута): Бутиково Пилатес реформер студио, зала за персонални тренировки / EMS, йога/медитация, бокс клуб или СПА/възстановителен център.
Детски и образователен център: Танцова школа, детска гимнастика, балетно студио, арт ателие или чуждоезиков център.
Офис и споделено пространство: Споделено работно място (Coworking), архитектурно или дизайн студио.
Развлечения: Частна кинозала, гейминг/симулатор клуб или звукозаписно студио (благодарение на отличната естествена шумоизолация на сутерена).
Локация: Тих и престижен район с целогодишно живеещо население. Лесен достъп до основни пътни артерии, в близост до луксозни къщи и нови жилищни комплекси.