Промишлен имот с производствена сграда и УПИ на главен път Е80 Хасково

ОПИСАНИЕ:

Solo Capital предлага за продажба цялостен промишлен имот, включващ два урегулирани поземлени имота, производствено-складова база, офисна част, изградена техническа инфраструктура и одобрен проект за допълнително застрояване.

Имотът е разположен на стратегическа локация в регулацията на гр. Хасково, с изградена пътна връзка към главен път Е80 и бърз достъп до пътен възел на автомагистрала Марица .

ОБЩА ПЛОЩ НА ТЕРЕНИТЕ 3 593 КВ.М:

УПИ с идентификатор 77195.730.457 2 361 кв.м;
УПИ с площ 1 232 кв.м, върху който е разположена съществуващата промишлена сграда;
равен терен;
масивна ограда;
излаз на две улици;
влязъл в сила ПУП.

СЪЩЕСТВУВАЩА ПРОМИШЛЕНА СГРАДА:

В имота е изградена промишлена сграда с идентификатор 77195.730.456.1 и обща разгъната застроена площ от 943 кв.м.

Сградата е подходяща за производствена, складова, логистична и административна дейност.

ПЪРВО НИВО 636 КВ.М:

три самостоятелни помещения за складова или производствена дейност;
функциониращи хладилни помещения за положителна температура;
функциониращи хладилни помещения за отрицателна температура;
обслужващи и технически зони.

ВТОРО НИВО 307 КВ.М:

офисни помещения;
административна част;
зона за почивка;
обслужващи помещения.

ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАСТРОЯВАНЕ:

Към имота е изготвен и одобрен инвестиционен проект за изграждане на нова производствена сграда със:

застроена площ 1 300 кв.м;
стоманобетонна конструкция;
фасадно изпълнение с термопанели;
сутерен 90 кв.м.

По проекта са изпълнени:

основи и фундаменти;
рамбалки до кота 0,00;
сутерен с изпълнен обратен насип.

В имота е разположена и малка обслужваща сграда с идентификатор 77195.730.457.1.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА:

ЕЛЕКТРОЗАХРАНВАНЕ:

двойно трифазно електрозахранване;
собствен мачтов трафопост;
достъп до електроразпределителната мрежа на ЕР ЮГ;
предоставена мощност 89 kW.

ВОДОСНАБДЯВАНЕ:

собствен сондажен кладенец с дълбочина 88 м;
дебит 4 литра в секунда;
регистрация в Басейнова дирекция;
изградена хидрофорно-пречиствателна инсталация.

ДОСТЪП И КОМУНИКАЦИИ:

изградена пътна връзка към главен път Е80;
целогодишен автомобилен достъп;
излаз на две улици;
приблизително 1,5 км от гр. Хасково;
бърз достъп до АМ Марица ;
в близост до търговските зони на PRAKTIS, Технополис, Техномаркет и JYSK.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ:

производствено предприятие;
складова или дистрибуционна база;
логистичен център;
хладилна база;
сервизна и техническа дейност;
търговско-производствен комплекс;
спортен или развлекателен комплекс;
фотоволтаична инсталация;
друг инвестиционен проект съобразно приложимите нормативни изисквания.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:

Обща площ на терените: 3 593 кв.м;
РЗП на съществуващата сграда: 943 кв.м;
Първо ниво: 636 кв.м;
Второ ниво: 307 кв.м;
Проект за нова сграда: ЗП 1 300 кв.м;
Проектиран сутерен: 90 кв.м;
Ток: двойно трифазно захранване и собствен трафопост;
Вода: собствен сондажен кладенец;
ПУП: влязъл в сила;
Продавач: юридическо лице;
Офертна цена: 880 000 евро.

В обявената цена са включени земята, съществуващите сгради, изградената инфраструктура, наличното оборудване и обзавеждане. Конкретният състав и състоянието на оборудването следва да бъдат удостоверени при оглед и описани в приемо-предавателен протокол.

ВАЖНО УТОЧНЕНИЕ:

Снимките са заснети в период, когато имотът не е бил активно използван. Към настоящия момент състоянието на помещенията и наличните в тях предмети може да се различават от показаното.

Представените функционални и инфраструктурни схеми са концептуални и имат илюстративна цел. Те не представляват кадастрални скици, архитектурни планове или инвестиционни проекти.

Solo Capital Ltd.
M&A Advisory Services & Investment Properties
solocapital.org