ИНДУСТРИАЛЕН ИМОТ В ГР. КАРЛОВО

УПИ 5 000 кв.м със сграда 800 кв.м и собствен трафопост

Директно от собственик ТАНИ ООД

Предлагаме за продажба модерна индустриална база, разположена на стратегическа локация гр. Карлово, ул. Околовръстен път 17, с приблизително 50 метра лице към републиканския път. Имотът съчетава отлична видимост, директен ТИР достъп и бърза връзка с основните транспортни направления в Централна България.

Базата е изградена през 2008 г. и е проектирана за ефективна производствена, логистична и търговска дейност. Функционалното ѝ разпределение позволява незабавно започване на работа без необходимост от значителни инвестиции.

Имотът предлага възможност за бъдещо разширяване на съществуващата дейност, както и за адаптиране към различни производствени, логистични или търговски нужди. Благодарение на големия парцел, функционалното разпределение и изградената инфраструктура, той представлява дългосрочна инвестиция с отличен потенциал за развитие.

Основни характеристики
Поземлен имот
Урегулиран поземлен имот (УПИ) 5 000
50 м лице към главния път
Изцяло ограден
Директен ТИР достъп
Вътрешни и външни паркоместа
Изградени ВиК и електрозахранване
Самостоятелен трафопост 100 kVA
Възможност за допълнително ниско застрояване.
Сграда

Обща застроена площ 800 кв.м, разпределена както следва:

Производствено хале 570 кв.м
Шоурум, офиси, сервизни и обслужващи помещения 230 кв.м

Конструкция:

Метална конструкция
Термопанели 80/100 мм (стени и покрив)
Размери приблизително 21 × 36 м
Светла височина 3,50 4,50 м
Четири самостоятелни входа
Обслужващ път около сградата с достъп за товарни автомобили
Инсталации и оборудване
Самостоятелен трафопост 100 kVA
Пожароизвестителна система
Аспирационна система с рекуперативен блок
СОТ
Видеонаблюдение
Климатизация
Оптичен интернет
Рекламен потенциал

Фасадата към главния път предоставя отлична възможност за корпоративно брандиране с висока видимост.

Допълнително трафопостът позволява монтаж на два рекламни билборда с размер 3 × 4 м, видими и в двете посоки на движение. Това създава възможност както за реклама на собствената дейност, така и за реализиране на допълнителен приход.

Оградата и порталът също позволяват поставяне на рекламни пана, фирмени табели или знамена.

Подходящ за
производствена дейност;
логистична база;
складова дейност;
дистрибуторски център;
автосервиз;
търговска база;
шоурум;
инвестиционен проект.
Възможности за придобиване

Имотът може да бъде придобит:

чрез стандартна покупко-продажба на недвижимия имот;
чрез придобиване на 100% от дружествените дялове на ТАНИ ООД, което е негов собственик.
Предимства при придобиване на дружеството
възможност за реализиране на значителни икономии от разходите по сделката;
не се дължи местният данък за възмездно придобиване на недвижим имот (3% за Община Карлово), тъй като предмет на сделката са дружествените дялове, а не самият недвижим имот;
значително по-ниски нотариални разходи;
бързо прехвърляне чрез вписване на промяната в Търговския регистър;
запазване на всички действащи договори (електроенергия, вода, интернет, СОТ и др.);
възможност за незабавно продължаване или започване на стопанска дейност;
прехвърлянето на дружествени дялове не подлежи на облагане с ДДС съгласно действащото законодателство.