Явлена представя ексклузивно модерна производствена сграда, подходяща за производствена, логистична или административна дейност. Сградата е напълно реновирана, освободена от оборудване и готова за незабавно въвеждане в експлоатация, като предоставя възможност за бърза адаптация към различни производствени процеси.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Разгърната застроена площ: 2 722.70 кв.м.
Застроена площ: 541.60 кв.м.
Площ на парцела: 941 кв.м.
Етажност: Полуподземен етаж и четири надземни етажа.
Конструкция: Масивна стоманобетонна конструкция с пакетоповдигащи се плочи и монолитни шайби.
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Полуподземен етаж битови помещения за персонала, съблекални, душове, санитарни възли, компресорно помещение и обслужващи площи.
Първи етаж товарна рампа за приемане и експедиция на стоки, столова с разливна, самостоятелен вход за зареждане, административна част и контролиран вход за персонал.
Втори етаж производствена зала и зона за качествен контрол.
Трети етаж производствена площ и помещения за почивка на персонала.
Четвърти етаж моделиерно и кроячно помещение, производствен цех, шоурум или изложбена площ и административни офиси.
ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ПРЕДИМСТВА:
В сградата са инвестирани над 570 000 евро за цялостна модернизация и повишаване на енергийната ефективност.
Изградена е високоефективна термопомпена климатична система и нова вентилация, осигуряващи оптимален работен микроклимат.
Монтирана е покривна фотоволтаична електроцентрала с мощност 32.9 kWp, както и соларна инсталация за битова гореща вода.
Фасадите и покривът са изпълнени с висок клас топлоизолационни системи и съвременна хидроизолация.
Сградата разполага с вътрешен товарен асансьор, монолитна стълбищна клетка и външна аварийна евакуационна стълба.
Изградена е пожароизвестителна система съгласно действащите нормативни изисквания.
ЛОКАЦИЯ:
Имотът е разположен на стратегическо място с отлична транспортна достъпност.
Разстоянието до ГКПП Капитан Андреево и Лесово е приблизително 80 км.
До автомагистрала Тракия и град Пловдив около 130 км.
До град Кърджали около 20 км.
До град София около 250 км.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Имотът е подходящ за леко производство, електроника, кабелни инсталации, текстилна индустрия, складова и логистична дейност, дистрибуционен център, фармацевтично производство, козметична индустрия, хранително-вкусова промишленост, както и за други производствени и индустриални дейности.

Главен брокер - Атанас Гайдаров (yavlenaCOM/160680).